房产税怎么计算钱（房产税怎么计算钱收入）

揭秘房产税如何计算您的税费

随着我国经济的快速发展,房地产市场也日益繁荣，随之而来的房产税问题也备受关注，房产税究竟是如何计算的？本文将为您详细解析房产税的计算方法，帮助您了解如何计算自己的房产税。

房产税是国家对拥有房产的单位和个人征收的一种财产税,在我国，房产税实行从价计征和从租计征两种征收方式，从价计征是指按照房产评估价值的一定比例征收；从租计征是指按照房产租金的一定比例征收。

房产税计算方法

从价计征

（1）房产评估价值：房产评估价值是指根据国家规定，由专业评估机构对房产进行评估得出的价值，在计算房产税时，以房产评估价值为计税依据。

（2）税率：房产税的税率由国家规定，目前我国房产税的税率为1.2%。

（3）计算公式：应纳税额 = 房产评估价值 × 税率

从租计征

（1）租金收入：租金收入是指房产出租所获得的收入。

（2）税率：房产税的税率由国家规定，目前我国房产税的税率为12%。

（3）计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 税率

影响房产税计算的因素

1. 房产类型：不同类型的房产，其税率可能有所不同。

2. 房产面积：房产面积的大小也会影响房产税的计算。

3. 房产所在地：不同地区的房产税税率可能存在差异。

4. 房产评估价值：房产评估价值的高低直接影响房产税的计算。

如何计算自己的房产税

1. 了解房产类型、面积、所在地等信息。

2. 获取房产评估价值或租金收入。

3. 根据房产税计算方法,选择从价计征或从租计征。

4. 将房产评估价值或租金收入代入计算公式,得出应纳税额。

5. 向税务机关申报缴纳房产税。

房产税的计算方法相对简单,但涉及到诸多因素，了解房产税的计算方法，有助于我们更好地掌握自己的房产税负担，在购房、出租房产时，也要充分考虑房产税的影响，以便做出更明智的决策。