办房产赠与要怎么手续（办理房屋赠与需要什么手续）

轻松办理房产赠与的必备步骤

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的人选择将房产赠与给亲朋好友，房产赠与不仅能表达对亲人的关爱，还能避免房产税等后续问题，办理房产赠与手续并非易事，以下将为您详细介绍办理房产赠与所需的手续，助您轻松完成房产赠与。

房产赠与的条件

1. 赠与人与受赠人之间具有合法的亲属关系或其他合法赠与关系。

2. 赠与的房产是赠与人的合法财产,不存在任何权属纠纷。

3. 赠与的房产符合国家相关法律法规的规定,不存在违建、占用公共用地等问题。

4. 赠与的房产不存在任何抵押、查封等限制。

办理房产赠与手续的步骤

准备材料

（1）赠与人和受赠人的身份证原件及复印件。

（2）房产证原件及复印件。

（3）房屋所有权转移登记申请书。

（4）赠与合同（一式两份，赠与人和受赠人各执一份）。

（5）房屋评估报告（如有需要）。

办理房产评估

如赠与的房产价值较高,可能需要办理房产评估，评估机构会根据房产的实际情况出具评估报告。

办理房屋所有权转移登记

（1）携带上述材料到当地房地产交易中心。

（2）填写房屋所有权转移登记申请书。

（3）提交材料，等待审核。

（4）审核通过后，缴纳相关税费。

（5）领取新的房产证。

办理契税、印花税等税费

根据国家规定,房产赠与需要缴纳契税、印花税等税费，具体税率以当地税务机关的规定为准。

办理房产抵押权注销（如有）

如赠与的房产存在抵押权,需在办理房产赠与手续前，先办理抵押权注销。

办理房产保险（如有）

为保障受赠人的权益,建议在办理房产赠与手续后，为房产购买保险。

注意事项

1. 办理房产赠与手续前,请确保赠与人和受赠人已达成共识，避免后续纠纷。

2. 在办理过程中,务必按照相关规定缴纳相关税费，以免产生不必要的麻烦。

3. 办理房产赠与手续期间,如遇到特殊情况，请及时咨询相关部门。

4. 办理房产赠与手续后,受赠人需妥善保管新的房产证，以备不时之需。

办理房产赠与手续需要一定的时间和精力,但只要按照以上步骤操作，相信您能顺利完成房产赠与，祝您办理顺利！