湖州的房产契税怎么算（湖州房子契税2021年新政策）

轻松掌握税费计算方法

随着我国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣，购房成为许多家庭的重要投资选择，在湖州购房，契税是购房者必须了解的一个重要环节，湖州的房产契税怎么算呢？本文将为您详细解析。

什么是房产契税？

房产契税是指在房屋买卖、赠与、交换等交易过程中，由买方或受赠方缴纳的一种税费，根据我国相关法律法规，房产契税的税率根据房屋交易价格的不同而有所区别。

湖州房产契税计算方法

计算公式

湖州房产契税的计算公式为：应纳税额 = 房屋交易价格 × 契税税率

契税税率

（1）首套房

①90平方米以下：1%

②90平方米（含）以上：1.5%

（2）二套房

①90平方米以下：1%

②90平方米（含）以上：2%

（3）三套房及以上

①90平方米以下：1%

②90平方米（含）以上：3%

特殊情况

（1）房屋赠与：按照房屋评估价格计算契税。

（2）房屋交换：交换双方应按照各自所获房屋的市场价格计算契税。

（3）房屋继承：免征契税。

如何查询房屋交易价格？

房屋交易价格可以通过以下途径查询：

（1）房地产交易中心：购房者可前往当地房地产交易中心查询房屋交易价格。

（2）网上查询：部分城市已实现房屋交易价格网上查询，购房者可登录当地房地产交易中心官方网站查询。

（3）委托中介：购房者可委托房产中介查询房屋交易价格。

注意事项

1. 购房者在签订购房合同前,应详细了解房产契税的相关政策，确保自身权益。

2. 房产契税缴纳时间：购房者在办理房产证前需缴纳房产契税。

3. 房产契税缴纳方式：购房者可选择银行转账、现金、支票等方式缴纳房产契税。

了解湖州房产契税的计算方法对于购房者来说至关重要,在购房过程中，购房者应提前了解相关税费政策，确保自身权益，希望本文对您有所帮助。