房产没有做公证怎么继承（没有公证书直接办房产继承需要多少时间）

房产未做公证,继承之路如何走？

在我国，房产作为家庭财富的重要组成部分，其继承问题一直备受关注，在实际生活中，由于种种原因，有些房产在所有权转移时并未进行公证，房产没有做公证的情况下，继承人该如何进行继承呢？本文将对此进行详细解析。

房产未做公证，继承的法律依据

《中华人民共和国继承法》

根据《继承法》的规定，公民死亡后，其遗产按照法定继承、遗嘱继承或遗赠的方式转移，房产作为遗产的一种，在未做公证的情况下,继承人依然可以依法继承。

《中华人民共和国物权法》

《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，对于房产的继承，虽然未做公证，但继承人仍然需要进行房产登记,以确立物权。

房产未做公证，继承的具体步骤

继承人确定

要明确房产的继承人，根据《继承法》的规定，房产的继承人包括法定继承人和遗嘱继承人，在未做公证的情况下,继承人应当是法定继承人。

收集相关证据

继承人需要收集以下证据：

（1）房产证原件及复印件；

（2）继承人的身份证明；

（3）死亡证明；

（4）继承人与被继承人之间的关系证明；

（5）其他相关证据。

申请房产继承

继承人将收集到的证据提交给房产所在地的不动产登记机构,申请办理房产继承登记。

办理房产过户手续

在房产继承登记完成后，继承人需要办理房产过户手续，包括签订房产买卖合同、支付过户税费等。

办理房产抵押、贷款等手续

如果房产存在抵押、贷款等情况，继承人还需办理相关手续，如解除抵押、偿还贷款等。

房产未做公证，继承的注意事项

注意时效

根据《继承法》的规定，继承人应当在知道或应当知道继承开始之日起2年内提出继承申请，超过时效,继承人可能无法主张继承权。

注意继承顺序

在房产继承过程中，继承人应当遵循法定继承顺序，即先由配偶、子女继承，再由父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

注意房产价值评估

在办理房产继承登记时，需要对房产进行价值评估，继承人可以委托专业的评估机构进行评估,以确保房产价值的准确性。

房产未做公证的情况下，继承人依然可以依法继承，但在继承过程中，继承人需注意相关法律法规，按照规定的步骤办理继承手续,以确保继承权的实现。