亲戚过户房产怎么弄（亲戚过户房产怎么弄手续）

流程、注意事项及税费一览

在我国,亲戚间房产过户是一种常见的房产交易方式，由于亲戚关系，房产过户相较于市场交易可能更加便捷，但也存在一些需要注意的细节，本文将为您详细介绍亲戚间房产过户的流程、注意事项以及税费问题，帮助您顺利完成房产过户。

亲戚间房产过户的流程

确定过户原因

在亲戚间进行房产过户前,首先要明确过户的原因，可能是为了继承、赠与、赠与撤销、房屋赠与合同纠纷等原因。

准备相关材料

根据过户原因,准备相应的材料，以下为常见过户原因所需材料：

（1）继承：死亡证明、户口本、身份证、房产证、遗嘱（如有）等。

（2）赠与：赠与合同、赠与人的身份证、房产证、受赠人的身份证、户口本等。

（3）赠与撤销：赠与合同、赠与人的身份证、房产证、受赠人的身份证、户口本等。

（4）房屋赠与合同纠纷：赠与合同、赠与人的身份证、房产证、受赠人的身份证、户口本等。

办理过户手续

携带相关材料到房产交易大厅或不动产登记中心办理过户手续,具体流程如下：

（1）填写过户申请表。

（2）提交相关材料。

（3）缴纳过户税费。

（4）领取新的房产证。

亲戚间房产过户的注意事项

明确过户原因

在办理过户手续前,务必明确过户原因，避免因原因不明确导致过户失败。

评估房产价值

在进行房产过户前,建议对房产进行评估，以便了解房产的市场价值，为税费缴纳提供依据。

注意税费问题

亲戚间房产过户可能涉及以下税费：

（1）契税：根据房产价值和当地政策，缴纳一定比例的契税。

（2）个人所得税：若房产为受赠所得，可能需要缴纳个人所得税。

（3）营业税及附加：若房产为出售所得，可能需要缴纳营业税及附加。

注意房产证过户

在办理过户手续时,务必确保房产证过户成功，避免后续产生纠纷。

亲戚间房产过户的税费一览

以下为部分地区亲戚间房产过户的税费一览：

1. 契税：一般按照房产价值的1%-3%缴纳。

2. 个人所得税：根据房产价值和当地政策，缴纳一定比例的个人所得税。

3. 营业税及附加：根据房产价值和当地政策，缴纳一定比例的营业税及附加。

亲戚间房产过户虽然相对市场交易更为便捷,但在办理过程中仍需注意相关流程、注意事项及税费问题，希望本文能为您的房产过户提供有益的参考。