怎么判断自己的房产类型（怎么看房产类型）

房产类型知多少？教你如何判断自己的房产类型

导语：随着房地产市场的不断发展，各类房产层出不穷，购房者在选择房产时，不仅要考虑地段、价格等因素，还要了解自己的房产类型，如何判断自己的房产类型呢？本文将为您详细解答。

房产类型概述

商品房

商品房是指由房地产开发企业依法取得国有土地使用权，按照土地使用权出让合同约定，投资建设并销售给购房者的住宅、商业、办公等建筑物，商品房具有独立产权，购房者可以自由买卖、租赁、抵押等。

经济适用房

经济适用房是指政府为解决中低收入家庭住房困难而建设的一种具有社会保障性质的住房，经济适用房的价格相对较低，但购房者需要满足一定的条件，如家庭收入、住房面积等。

公租房

公租房是指政府为解决低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员等群体的住房问题而提供的保障性住房，公租房由政府投资建设,免费或低价出租给符合条件的申请人。

限价房

限价房是指政府为抑制房价过快上涨，对新建住房实行价格限制的一种保障性住房，限价房的价格低于周边同类商品房，但购房者需要满足一定的条件，如家庭收入、住房面积等。

集资房

集资房是指由单位或集体组织为解决本单位或集体成员住房问题而建设的住房，集资房的价格相对较低,但购房者需要缴纳一定的集资款。

如何判断自己的房产类型

查看房产证

房产证是证明房屋产权的重要文件，通过查看房产证上的登记信息，可以判断房产类型，房产证上标注“商品房”字样,则该房产为商品房。

了解购房合同

购房合同是购房者与开发商签订的房屋买卖合同，合同中会明确约定房产类型，购房者可以通过查阅购房合同,了解自己的房产类型。

咨询开发商或物业管理

购房者可以向开发商或物业管理咨询房产类型,他们会对购房者的房产类型有详细的了解。

根据房屋用途判断

根据房屋的用途，也可以初步判断房产类型，住宅类房产为商品房、经济适用房等；商业类房产为商业房产；办公类房产为办公楼等。

查看房屋性质证明

有些房产在购房时，会发放房屋性质证明，如经济适用房证明、公租房证明等，通过查看这些证明,可以明确房产类型。

了解自己的房产类型对于购房者来说至关重要，通过以上方法，购房者可以轻松判断自己的房产类型，为今后的房产交易、租赁、抵押等事宜提供便利，在购房过程中，一定要关注房产类型,确保自己的权益不受侵害。