怎么可以获得家属房产（家属怎么办）

详细攻略与注意事项

在我国，房产作为家庭的重要资产，往往承载着家族的传承和情感，随着家庭结构的变化和法律法规的更新，如何合法获得家属房产成为许多人关心的问题，本文将为您详细解析如何获得家属房产,并提供一些实用的攻略和注意事项。

了解家属房产的类型

家属房产主要包括以下几种类型：

1. 遗产：指通过继承获得的房产；
2. 赠与：指通过赠与合同获得的房产；
3. 买卖：指通过买卖合同获得的房产；
4. 抵押：指通过抵押贷款获得的房产。

获得家属房产的途径

继承

（1）法定继承：根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人按照法定继承顺序继承遗产，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（2）遗嘱继承：被继承人通过遗嘱指定继承人,遗嘱继承优先于法定继承。

赠与

（1）赠与合同：赠与人将房产无偿转移给受赠人,双方签订赠与合同。

（2）赠与公证：为了确保赠与行为的真实性,可以办理赠与公证。

买卖

（1）签订买卖合同：买卖双方协商一致,签订房产买卖合同。

（2）办理过户手续：合同签订后,到房产管理部门办理过户手续。

抵押

（1）签订抵押合同：借款人与贷款机构签订抵押合同,将房产作为抵押物。

（2）办理抵押登记：到房产管理部门办理抵押登记手续。

注意事项

1. 确认房产权属：在获得家属房产之前，首先要确认房产的权属,避免因权属纠纷导致无法获得房产。

2. 遵守法律法规：在获得家属房产的过程中，要严格遵守相关法律法规,确保行为的合法性。

3. 保留证据：在办理房产过户、赠与、抵押等手续时，要保留相关证据，如合同、公证、登记证明等。

4. 注意税费问题：在获得家属房产时，要了解并承担相应的税费，如契税、印花税等。

5. 关注房产价值变化：在获得家属房产后，要关注房产价值的变化，合理评估房产价值,以便在必要时进行交易。

获得家属房产是一个复杂的过程，需要了解相关法律法规，选择合适的途径，并注意相关事项，通过本文的详细解析，相信您已经对如何获得家属房产有了更清晰的认识，在办理过程中，保持谨慎，合法合规,才能顺利获得家属房产。