房产划拨交契税怎么交税（划拨 契税）

房产划拨交契税，了解如何正确缴纳税款

随着我国经济的快速发展，房地产市场的日益繁荣，房产交易已经成为人们生活中的重要环节，在房产交易过程中，契税作为一项重要的税费，备受关注，尤其是对于房产划拨交契税这一环节，许多购房者都感到困惑，房产划拨交契税怎么交税呢？下面就来为大家详细解答。

什么是房产划拨？

房产划拨是指政府将土地使用权从原使用者手中收回，再重新分配给其他使用者的一种行为，在房产交易中，房产划拨是指原土地使用权人将土地使用权转让给新的土地使用权人,而新土地使用权人需要缴纳契税。

房产划拨交契税的税率

根据我国相关法律法规,房产划拨交契税的税率如下：

1. 首套住宅：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

2. 二套住宅：契税税率为2%。

3. 非住宅：契税税率为3%。

需要注意的是，各地政府可能会根据实际情况对契税税率进行调整,具体税率以当地政府发布的政策为准。

房产划拨交契税的缴纳方式

线上缴纳

随着互联网技术的发展，越来越多的税费缴纳方式实现了线上办理，对于房产划拨交契税,购房者可以通过以下途径线上缴纳：

（1）登录当地税务局官方网站,按照提示完成契税缴纳。

（2）使用手机APP，如“税务通”、“电子税务局”等,完成契税缴纳。

线下缴纳

如果购房者不熟悉线上缴纳方式，或者所在地区暂未开通线上缴纳业务,可以选择以下线下缴纳方式：

（1）前往当地税务局办税服务厅，提交相关材料,办理契税缴纳。

（2）委托房产中介、律师事务所等机构代为办理契税缴纳。

房产划拨交契税所需材料

1. 房产买卖合同或土地使用权转让合同。

2. 房产证或土地使用权证。

3. 购房者身份证。

4. 契税申报表。

5. 其他相关材料。

房产划拨交契税的注意事项

1. 在缴纳契税前，请务必了解当地政府的政策规定,确保缴纳的税率正确。

2. 房产划拨交契税的缴纳期限为成交后90日内,逾期将面临滞纳金。

3. 房产划拨交契税的缴纳，关系到购房者的合法权益,请务必认真对待。

房产划拨交契税是房产交易过程中不可或缺的一环，购房者要了解相关政策，选择合适的缴纳方式，确保按时足额缴纳契税，在此过程中，如有疑问，可咨询当地税务局或相关机构,以便顺利完成房产交易。