夫妻离完婚房产怎么处理（夫妻离婚以后房产归一方怎么去过户）

夫妻离完婚后房产处理的法律法规与实际操作指南

随着社会的发展,离婚现象日益增多，夫妻离婚后房产的处理成为了一个普遍关注的问题，在我国，离婚房产的处理涉及法律、情感、经济等多方面因素，了解相关法律法规和实际操作指南对于离婚当事人来说至关重要，本文将围绕夫妻离完婚后房产的处理展开讨论。

离婚房产处理的法律法规

1. 《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

2. 《中华人民共和国物权法》 《物权法》规定，夫妻共同财产属于夫妻共同共有，离婚时，应当分割，离婚房产分割时，应当遵循以下原则： （1）男女平等原则； （2）照顾子女和女方权益原则； （3）照顾无过错方原则； （4）照顾生产、生活需要原则。

   

离婚房产处理的具体操作

1. 协商解决 离婚当事人可以就房产分割问题进行协商，达成一致意见，协商过程中，应充分考虑双方的实际需求和权益，力求公平合理。

2. 法院判决 若协商不成，当事人可向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决，在诉讼过程中，法院会充分考虑以下因素： （1）房产的购买时间、来源； （2）房产的价值； （3）双方的经济状况； （4）子女抚养权等因素。

3. 房产分割方式 离婚房产分割方式主要有以下几种： （1）房产归一方所有，另一方获得相应的经济补偿； （2）房产归双方共有，但由一方居住使用； （3）房产出售，双方按比例分割所得款项。

离婚房产处理注意事项

1. 保留证据 离婚当事人应保留房产购买、登记、贷款等相关证据，以便在处理房产时提供依据。

2. 考虑子女权益 离婚时，应充分考虑子女的抚养权，确保子女的生活和学习不受影响。

3. 合理分配财产 离婚房产分割时，应遵循公平、合理原则，避免因财产分配不均引发纠纷。

4. 注意时间节点 离婚房产处理应在离婚登记后进行，避免因时间过长导致房产价值发生变化。

夫妻离完婚后房产的处理是一个复杂的过程,涉及法律、情感、经济等多方面因素，了解相关法律法规和实际操作指南，有助于离婚当事人更好地处理房产问题，维护自身合法权益，在实际操作中，当事人应保持冷静，理性协商，力求达成共识，共同度过这个艰难的时期。