赠送房产怎么算面积的（关于房屋赠送面积问题）

了解房产赠送面积计算方法

随着房地产市场的蓬勃发展,房产赠送现象逐渐增多，赠送房产已经成为亲朋好友间表达感情的一种方式，在赠送房产的过程中，很多人对于如何计算房产面积感到困惑，本文将为您详细介绍赠送房产面积的计算方法，帮助您轻松应对房产赠送过程中的面积计算问题。

赠送房产面积的计算依据

1. 房产证：房产证是确定房产面积的重要依据，在计算赠送房产面积时，应以房产证上注明的面积为准。

2. 土地证：若赠送的房产涉及土地使用权，则土地证上的面积也是计算面积的重要依据。

3. 房地产开发商提供的面积测量报告：若房产证和土地证上的面积与实际面积存在较大差异，可参考房地产开发商提供的面积测量报告。

赠送房产面积的计算方法

1. 实际测量法：通过使用测量仪器（如卷尺、激光测距仪等）对赠送房产进行实地测量，得出实际面积。

   

2. 按比例计算法：若赠送的房产为已建成的房屋，可参考周边类似房屋的面积，按照比例进行计算。

3. 房产证面积法：以房产证上注明的面积为准，但需注意，房产证上的面积可能存在误差，仅供参考。

4. 土地证面积法：以土地证上注明的面积为准，但需注意，土地证上的面积可能存在误差，仅供参考。

赠送房产面积计算的注意事项

1. 明确赠送范围：在计算赠送房产面积时，需明确赠送范围，包括房屋主体、附属设施等。

2. 注意面积单位：我国房产面积单位有平方米、平方英尺等，计算面积时需注意单位转换。

3. 了解政策法规：在赠送房产过程中，需了解相关政策法规，如房产税、契税等。

4. 保留相关证据：在计算赠送房产面积过程中，保留好相关证据，如测量报告、房产证、土地证等，以备不时之需。

赠送房产面积计算实例

假设张先生要将一套房产赠送给李先生,房产证上注明的面积为100平方米，土地证上注明的面积为80平方米，张先生在赠送房产过程中，对房屋进行了实地测量，实际面积为95平方米。

根据上述情况,张先生可采取以下方法计算赠送房产面积：

1. 实际测量法：以实际测量面积为依据，即95平方米。

2. 按比例计算法：若周边类似房屋的面积为90平方米，则赠送面积为90平方米。

3. 房产证面积法：以房产证上注明的面积为依据，即100平方米。

4. 土地证面积法：以土地证上注明的面积为依据，即80平方米。

赠送房产面积的计算方法多样,可根据实际情况选择合适的方法，在赠送房产过程中，了解面积计算方法，有助于避免纠纷，确保房产赠送顺利进行。