巩义房产赠与怎么办理（郑州房产赠予费用如何计算）

轻松掌握房产赠与流程

随着社会经济的发展,房产赠与已成为家庭财产传承的重要方式之一，在巩义，房产赠与的办理流程相对规范，但具体如何操作，许多人并不清楚，本文将为您详细介绍巩义房产赠与的办理流程，让您轻松掌握房产赠与的办理方法。

房产赠与的定义

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人所有的一种法律行为,在巩义，房产赠与需依法办理，以保障双方权益。

房产赠与的条件

1. 赠与人具有完全民事行为能力,且是房产的合法所有权人；
2. 赠与的房产属于赠与人自己的财产,且未设定抵押、查封等权利限制；
3. 赠与行为真实、合法，不得违反国家法律法规。

房产赠与的办理流程

准备材料

（1）赠与人与受赠人的身份证、户口簿； （2）房产证； （3）赠与合同； （4）其他相关证明材料。

办理赠与登记

（1）携带上述材料，到房产所在地的房地产交易中心领取《房屋赠与登记申请表》； （2）填写《房屋赠与登记申请表》，并提交相关材料； （3）等待审核，审核通过后，缴纳登记费。

办理房产证变更

（1）领取《房屋所有权转移登记证明》； （2）携带《房屋所有权转移登记证明》和受赠人身份证，到房产所在地的房产管理部门办理房产证变更手续； （3）缴纳房产证变更费用。

领取新的房产证

办理完房产证变更手续后,受赠人可领取新的房产证。

注意事项

1. 赠与合同应采用书面形式,明确赠与双方的权利义务；
2. 赠与房产需符合法律法规,不得违反国家政策；
3. 赠与过程中,如有纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律援助。

通过以上介绍,相信您已经对巩义房产赠与的办理流程有了清晰的认识，在办理房产赠与时，请务必遵守相关法律法规，确保赠与行为的合法、合规，注意保护自己的合法权益，确保赠与过程的顺利进行，祝您办理顺利！