房产赠与手续怎么办理（房产赠与手续怎么办理流程）

流程、材料及注意事项

随着社会经济的发展,家庭间房产赠与的现象日益增多，房产赠与不仅能够体现亲情、友情，还能在特定情况下规避税费，房产赠与手续的办理并非易事，本文将为您详细解析房产赠与手续的办理流程、所需材料及注意事项，助您顺利完成房产赠与。

房产赠与手续办理流程

签订赠与合同

赠与双方需签订书面赠与合同,明确赠与房产的具体信息、赠与原因、赠与时间等，合同中应注明赠与房产的面积、位置、权属情况等，确保双方权益。

准备相关材料

赠与双方需准备以下材料：

（1）身份证、户口本：赠与双方及房产证上所有权利人的身份证、户口本原件及复印件。

（2）房产证：赠与房产的房产证原件及复印件。

（3）婚姻状况证明：如已婚，需提供结婚证原件及复印件；如离婚，需提供离婚证及财产分割协议。

（4）赠与原因证明：如系亲情赠与，需提供相关证明材料。

（5）税费缴纳证明：如已缴纳相关税费，需提供缴纳证明。

办理过户手续

赠与双方携带上述材料到当地不动产登记中心办理过户手续,具体流程如下：

（1）填写《不动产登记申请书》。

（2）提交相关材料。

（3）缴纳过户税费。

（4）领取新的房产证。

办理抵押物解除手续（如有）

如赠与房产存在抵押,需先解除抵押，再办理过户手续。

房产赠与所需材料

1. 赠与双方身份证、户口本原件及复印件。

2. 房产证原件及复印件。

3. 婚姻状况证明（如有）。

4. 赠与原因证明（如有）。

5. 税费缴纳证明（如有）。

6. 其他相关材料。

房产赠与注意事项

1. 赠与合同需明确双方权利义务,避免纠纷。

2. 办理过户手续前,确保房产无抵押、无查封等限制。

3. 赠与房产需符合法律法规,不得违反相关规定。

4. 注意税费问题,了解当地税费政策。

5. 办理过程中,保持沟通，确保手续顺利进行。

房产赠与手续的办理需要一定的时间和精力,了解办理流程、所需材料及注意事项，有助于您顺利完成房产赠与，在办理过程中，务必保持耐心，确保手续合规，避免产生不必要的纠纷。