贵阳房产税怎么计算（贵阳房产税2021年开征标准）

揭秘房产税的计算方式与注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，房产税逐渐成为人们关注的焦点，作为贵州省的省会城市，贵阳的房产税计算方式也备受关注，贵阳房产税究竟如何计算？本文将为您揭秘贵阳房产税的计算方式与注意事项。

贵阳房产税概述

房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向产权所有人征收的一种财产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区内的房产。

贵阳房产税计算方式

计税依据

贵阳房产税的计税依据主要有两种：房产原值和房产租金收入。

（1）房产原值：房产原值是指购置或建造房产时支付的金额，包括购置或建造房产的成本、税费、装修费用等。

（2）房产租金收入：房产租金收入是指房产出租所获得的收入。

计税税率

贵阳房产税的税率分为两种：从价计税和从租计税。

（1）从价计税：按照房产原值的70%作为计税依据，税率为1.2%。

（2）从租计税：按照房产租金收入的12%作为计税依据，税率为12%。

计算公式

（1）从价计税：应纳税额 = 房产原值 × 70% × 1.2%

（2）从租计税：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%

贵阳房产税缴纳期限

贵阳房产税的缴纳期限为每年一次,具体缴纳时间为每年的1月1日至3月31日。

注意事项

1. 房产税的计税依据应准确无误,避免因计税依据错误导致应纳税额不准确。

2. 房产所有人应按时缴纳房产税，逾期未缴纳的,将面临滞纳金和罚款。

3. 房产所有人应关注房产税相关政策的变化,及时调整房产税的计算方法。

4. 房产所有人如有房产税减免政策，应及时向税务机关申请,享受相关政策。

了解贵阳房产税的计算方式及注意事项，有助于房产所有人正确计算和缴纳房产税，在购房、出租房产时，应充分了解房产税政策，确保自身权益，关注房产税政策的变化，以便及时调整房产税的计算方法,降低税负。

贵阳房产税的计算方式相对简单，但房产所有人仍需关注相关政策及计算细节，确保依法纳税，在享受房产带来的便利的同时，也要承担相应的税负,共同维护我国房地产市场的健康发展。