杭州离婚的房产怎么分（杭州离婚后房产怎么过户）

法律依据与实际操作

随着社会的发展，离婚现象日益普遍，其中涉及到的房产分割问题成为许多家庭关注的焦点，杭州作为我国东部沿海的重要城市，其离婚房产分割的规定也备受关注,本文将为您详细介绍杭州离婚房产分割的法律依据与实际操作。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》 《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见详细规定了离婚案件中财产分割的具体操作,包括房产分割的相关规定。

离婚房产分割的原则

公平原则 离婚房产分割应遵循公平原则，即离婚时,夫妻双方对共同财产享有平等的权利。

照顾子女、女方和无过错方权益原则 在分割房产时，应优先考虑子女的权益,照顾女方和无过错方的利益。

财产贡献原则 离婚房产分割时，应考虑夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献，包括出资、还贷、维护等方面。

离婚房产分割的实际操作

协商分割 离婚时，夫妻双方可以就房产分割达成一致意见，签订协议，协议内容应包括房产的归属、分割方式、付款方式等。

法院判决分割 若夫妻双方无法达成一致意见，可向法院提起诉讼,由法院根据相关法律规定和实际情况进行判决。

具体操作步骤如下：

（1）提交离婚起诉状及相关证据材料。

（2）法院受理案件后,组织双方进行调解。

（3）调解不成的,法院依法判决。

（4）判决生效后,双方按照判决结果办理房产过户手续。

注意事项

房产证明 离婚房产分割前，双方需提供房产证、购房合同、贷款合同等相关证明材料。

房产价值评估 在分割房产时，如涉及房产价值评估，双方可协商确定评估机构,或由法院指定。

过户手续 判决生效后，双方需按照判决结果办理房产过户手续，包括缴纳税费、办理产权转移登记等。

杭州离婚房产分割应遵循法律规定，本着公平、公正、合理原则进行，在实际操作过程中，夫妻双方应充分沟通，协商一致，共同维护家庭和谐，如有争议，可寻求法律援助,依法维护自身权益。