房产契税是怎么收费的（2021房产契税怎么收费）

如何计算与缴纳

随着我国房地产市场的不断发展,房产契税作为购房者必须缴纳的一项税费，越来越受到人们的关注，房产契税是怎么收费的呢？本文将为您详细解析房产契税的收费标准，帮助您了解如何计算与缴纳。

什么是房产契税？

房产契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税费，根据《中华人民共和国契税法》规定，房产契税的征收对象为土地、房屋权属转移的当事人。

房产契税的收费标准

契税税率

我国房产契税的税率分为以下几种情况：

（1）普通住宅：契税税率为1%-3%。

（2）非普通住宅：契税税率为3%-5%。

（3）别墅、高档公寓等非住宅性质房产：契税税率为4%-6%。

契税计税依据

房产契税的计税依据为房屋交易价格,具体包括以下几种情况：

（1）房屋交易价格低于当地政府公布的最低交易价格：以当地政府公布的最低交易价格为计税依据。

（2）房屋交易价格高于当地政府公布的最低交易价格：以房屋交易价格为计税依据。

（3）房屋交易价格低于房屋评估价格：以房屋评估价格为计税依据。

契税计算公式

房产契税的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 契税税率。

房产契税的缴纳方式

线上缴纳

随着互联网技术的发展,许多地方已实现房产契税线上缴纳，购房者可以通过当地税务局官方网站、手机APP等渠道进行线上缴纳。

线下缴纳

购房者也可以选择到当地税务局办理缴纳手续,在办理过程中，需携带相关证件和资料，如身份证、购房合同、房产证等。

房产契税优惠政策

首套房契税优惠

对于首次购买普通住宅的购房者,可以享受一定的契税优惠，具体优惠幅度由当地政府规定。

二套房契税优惠

对于购买二套房的购房者,部分地方也出台了契税优惠政策，具体优惠幅度和条件由当地政府规定。

房产契税的收费标准是根据房屋交易价格和税率来计算的,购房者需在办理房屋权属转移手续时，按照规定缴纳相应的契税，了解房产契税的收费标准，有助于购房者更好地规划购房预算，避免不必要的经济损失。