廉租房产权怎么处理（廉租房有产权吗,可以买卖吗）

保障民生，明确权益

随着我国城市化进程的加快，住房问题一直是社会关注的焦点，廉租房作为解决低收入家庭住房困难的重要手段，其产权处理问题也日益受到关注，本文将为您详细介绍廉租房产权的处理方式,帮助您更好地了解和维护自己的权益。

廉租房产权概述

廉租房是指政府为解决低收入家庭住房困难而提供的具有社会保障性质的住房，廉租房的产权分为两种：使用权和所有权。

1. 使用权：廉租房的住户在租赁期间享有居住、使用廉租房的权利，但无权进行买卖、赠与、抵押等行为。

2. 所有权：廉租房的所有权归政府所有,住户在租赁期间无权获得廉租房的所有权。

廉租房产权处理方式

租赁合同签订

廉租房的产权处理首先体现在租赁合同的签订上，租赁合同应明确租赁期限、租金、押金、违约责任等内容，租赁合同签订后，住户应按照合同约定缴纳租金,并遵守相关规定。

租赁合同变更

在租赁期间，如遇特殊情况需要变更租赁合同，如租赁期限、租金等，双方应协商一致，签订变更协议,变更协议应作为租赁合同的附件。

租赁合同解除

租赁合同解除包括以下几种情况：

（1）租赁期满：租赁期满后，如住户无特殊情况,应主动退出廉租房。

（2）住户违约：如住户有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等,政府有权解除租赁合同。

（3）政府需要收回：如政府因公共利益需要收回廉租房，应提前通知住户,并给予合理的搬迁期限。

住户转租

廉租房的住户在租赁期间不得擅自转租，如需转租，需经政府批准，转租合同应明确转租期限、租金、押金等内容,并作为原租赁合同的附件。

住户退租

住户在租赁期满或合同解除后，应将廉租房退还给政府，退还时，应保持房屋原状，如有损坏,应承担相应的赔偿责任。

廉租房产权权益保障

1. 住户享有居住权：廉租房住户在租赁期间享有合法居住权,政府应保障其基本生活需求。

2. 住户享有知情权：政府应向住户公开廉租房的相关政策、规定,保障住户的知情权。

3. 住户享有投诉权：如住户在租赁过程中遇到问题，可向政府相关部门投诉,维护自身合法权益。

廉租房产权处理问题关系到低收入家庭的住房权益，了解廉租房产权处理方式，有助于住户更好地维护自身权益，同时也为政府提供参考,进一步完善廉租房政策。