法定继承的房产怎么交易（法定继承的房产如何过户）

合法合规，轻松过户

随着我国经济的快速发展，房产已经成为人们生活中的重要资产，在家庭关系中，房产的继承问题也日益凸显，当涉及到法定继承的房产交易时，许多人可能会感到困惑，本文将为您详细介绍法定继承房产交易的相关流程和注意事项,帮助您合法合规地完成过户。

法定继承房产交易的基本流程

确认继承权

继承人需要确认自己的继承权，根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等，继承人需要提供相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等,以证明自己的身份和继承权。

资产评估

在交易前，需要对房产进行评估，继承人可以委托专业的评估机构进行评估，以确定房产的市场价值,评估结果将作为交易价格的重要依据。

签订买卖合同

继承人之间或继承人与其他买方签订买卖合同，合同中应明确房产的面积、价格、付款方式、交房时间等条款，为保障交易安全,建议合同中约定违约责任。

办理过户手续

在签订合同后，继承人需要携带相关材料到房产交易中心办理过户手续,所需材料包括：

（1）买卖合同

（2）房产证

（3）身份证、户口本、婚姻证明等继承权证明材料

（4）评估报告

（5）契税完税证明

（6）其他相关材料

交纳税费

在办理过户手续时，继承人需要缴纳相应的税费，税费包括契税、印花税、个人所得税等,具体税率根据当地政策而定。

领取新房产证

过户手续办理完毕后，继承人将获得新的房产证，至此,法定继承房产交易完成。

法定继承房产交易注意事项

依法维护继承权

在交易过程中，继承人应依法维护自己的继承权，如遇到其他继承人侵犯继承权的情况,可依法维权。

诚信交易

在交易过程中，继承人应诚信对待其他买方，遵守合同约定,确保交易顺利进行。

注意税费问题

在交易过程中，继承人应了解相关税费政策,合理规划税费支出。

咨询专业人士

在交易过程中，如遇到问题，可咨询律师、房产中介等专业人士,以确保交易合法合规。

法定继承房产交易需要遵循一定的流程和注意事项，继承人应依法维护自己的权益，诚信交易，以确保交易顺利进行,希望本文能对您有所帮助。