房产继承怎么确权过户的（房产继承怎么过户手续）

确权过户的流程与注意事项

随着我国经济的不断发展，房产已成为多数家庭的重要资产，在家庭成员离世后，房产继承问题也日益凸显，如何确权过户，成为了许多继承人关注的焦点,本文将为您详细介绍房产继承确权过户的流程及注意事项。

房产继承确权过户的流程

申请继承

继承人需要向公证机关申请继承，在申请过程中,需提交以下材料：

（1）继承人的身份证明及亲属关系证明；

（2）被继承人的死亡证明；

（3）房产证；

（4）继承协议（如有多位继承人，需签署协议）。

公证机关审核

公证机关将对继承人提交的材料进行审核,确认继承人的身份及继承权。

确定继承份额

公证机关审核通过后,将根据继承人的身份及继承协议确定各继承人的份额。

办理产权转移登记

继承人需携带以下材料到不动产登记中心办理产权转移登记：

（1）继承人的身份证明及亲属关系证明；

（2）被继承人的死亡证明；

（3）房产证；

（4）继承协议；

（5）公证机关出具的继承公证书。

领取新房产证

产权转移登记完成后,继承人可领取新的房产证。

房产继承确权过户的注意事项

了解继承权顺序

在我国，继承权顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承人需了解继承权顺序,避免发生纠纷。

签署继承协议

若有多位继承人，建议签署继承协议,明确各继承人的份额及权利义务。

注意继承时效

继承时效为自被继承人死亡之日起2年，在此期间,继承人需办理确权过户手续。

了解税费政策

房产继承确权过户需缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等，继承人需了解相关税费政策,提前做好准备。

保留证据

在办理确权过户过程中，继承人需保留好相关证据，如继承公证书、房产证等,以备不时之需。

房产继承确权过户是一项繁琐的流程，继承人需提前了解相关法律法规及注意事项，确保顺利办理，在办理过程中，如遇到困难，可寻求专业律师的帮助,希望本文能为您在房产继承确权过户过程中提供一定的参考。