怎么整治房产开发商（怎么整治房产开发商违法行为）

策略与措施详解

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，但随之而来的问题也不容忽视，房产开发商作为房地产市场的重要参与者，其行为直接影响着市场的健康发展和消费者的利益，为了整治房产开发商，保障市场秩序,以下将从多个角度提出相应的策略与措施。

加强法律法规建设

1. 完善房地产法律法规体系，确保有法可依，对现行法律法规进行梳理，对缺失或不完善的地方进行补充和修订,使法律法规更加符合市场实际。

2. 加大执法力度，提高违法成本，对开发商违法行为，依法进行处罚,形成强大的震慑力。

强化监管机制

1. 建立健全房地产市场信用体系，对开发商进行信用评级，将信用等级与土地供应、项目审批等环节挂钩。

   

2. 加强土地市场监管，严格控制土地供应规模和节奏，防止开发商囤地、炒地现象。

3. 严格审批程序，对开发商的开发项目进行全过程监管，确保项目合规、合法。

优化市场环境

1. 促进房地产市场竞争，鼓励多元化发展，支持民营企业、外资企业等参与房地产开发,提高市场活力。

2. 推进供给侧结构性改革，优化房地产市场供需结构，通过增加公共租赁住房、共有产权住房等供应,满足不同层次的住房需求。

3. 加强房地产市场监管，打击违法违规行为，对开发商捂盘惜售、虚假宣传、价格欺诈等行为进行严厉打击。

提高开发商自律意识

1. 加强行业自律，建立健全行业协会，引导开发商遵守市场规则,树立良好的企业形象。

2. 强化企业社会责任，引导开发商关注消费者权益,提供优质服务。

3. 提高开发商经营管理水平，降低经营风险，加强对开发商的培训，提高其项目管理、市场营销、风险控制等方面的能力。

加强消费者权益保护

1. 完善消费者维权渠道，提高维权效率，建立健全消费者投诉举报机制,对开发商的违法违规行为进行查处。

2. 加强信息公开，提高市场透明度，要求开发商公开项目信息、销售信息、资金来源等,让消费者了解项目真实情况。

3. 建立消费者评价体系，引导开发商提高服务质量，对开发商的服务进行评价,并将其与信用等级挂钩。

整治房产开发商需要政府、行业协会、消费者等多方共同努力，通过加强法律法规建设、强化监管机制、优化市场环境、提高开发商自律意识和加强消费者权益保护等措施，有望有效整治房产开发商，保障市场秩序,促进房地产市场的健康发展。