房产按份共有怎么写（房产证上写按份共有）

房产按份共有协议书撰写指南

随着社会经济的发展，房产按份共有现象日益普遍，房产按份共有是指多人共同拥有一套房产，各自按照约定份额享有权利和承担义务，为了确保房产按份共有的权益得到保障，撰写一份规范的房产按份共有协议书至关重要,本文将为您详细介绍房产按份共有协议书的撰写方法。

协议书格式 房产按份共有协议书

2. 协议编号：根据实际情况填写

3. 协议双方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等

4. 房产信息：包括房产地址、面积、产权证号等

5. 共有份额：明确各共有人所占的房产份额

6. 权利义务：明确各共有人享有的权利和承担的义务

7. 争议解决：约定解决争议的方式和途径

8. 协议生效：明确协议生效时间

   

9. 协议附件：如有附件，需列出附件名称及页码 撰写要点

10. 房产信息：详细描述房产的地址、面积、产权证号等,确保信息准确无误。

11. 共有份额：明确各共有人所占的房产份额，可以按照出资比例、面积比例或双方协商确定。

12. 权利义务：明确各共有人享有的权利和承担的义务,包括但不限于：

（1）房产使用：各共有人有权按照自己的份额使用房产,但不得损害其他共有人的合法权益。

（2）房产收益：房产产生的租金、转让收益等,按份额分配。

（3）房产维修：共同承担房产的维修费用。

（4）房产转让：共有房产的转让需经全体共有人同意,转让所得按份额分配。

（5）房产继承：房产按份额继承,继承份额按照各共有人所占份额确定。

4. 争议解决：约定解决争议的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

5. 协议生效：明确协议生效时间,可以是签订协议之日起或特定日期。

6. 协议附件：如有附件，如房产证复印件、身份证复印件等,需列出附件名称及页码。

注意事项

1. 应清晰、明确,避免产生歧义。

2. 协议书应由具备法律知识的人员起草,确保协议的合法性和有效性。

3. 协议书签订前，各共有人应充分了解协议内容，如有异议,应及时提出。

4. 协议书签订后，各共有人应严格遵守协议约定,共同维护房产权益。

5. 如有特殊情况，如共有份额变更、房产转让等,应及时修订协议书。

撰写一份规范的房产按份共有协议书，对于保障各共有人权益具有重要意义，希望本文能为您提供参考,祝您在房产按份共有过程中顺利解决问题。