伪造假房产诈骗怎么判（伪造假房产诈骗怎么判刑）

伪造假房产诈骗的法律判定与后果分析

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，一些不法分子也趁机利用伪造房产进行诈骗活动，伪造假房产诈骗不仅严重损害了购房者的合法权益，也扰乱了房地产市场的正常秩序，伪造假房产诈骗如何判定？又应承担怎样的法律责任呢？

伪造假房产诈骗的判定标准

1. 伪造房产证、房产合同等文件：伪造假房产诈骗者通过伪造房产证、房产合同等文件，虚构房产所有权,使受害者误信并与其签订购房合同。

2. 擅自变更房产信息：伪造假房产诈骗者通过擅自变更房产信息，如变更房产证上的业主姓名、房产面积等,以达到诈骗目的。

3. 虚构房产来源：伪造假房产诈骗者虚构房产来源，如谎称房产为祖传、赠与等,使受害者误信并与其签订购房合同。

   

4. 故意隐瞒房产瑕疵：伪造假房产诈骗者故意隐瞒房产存在的瑕疵，如房屋质量问题、土地性质等,使受害者误信并与其签订购房合同。

5. 利用虚假广告、宣传手段：伪造假房产诈骗者通过虚假广告、宣传手段，吸引受害者关注,使其误信并与其签订购房合同。

伪造假房产诈骗的法律责任

1. 刑事责任：伪造假房产诈骗属于诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。

2. 民事责任：伪造假房产诈骗者还需承担民事责任，赔偿受害者因此遭受的损失，根据《中华人民共和国民法典》第一百二十二条规定，因欺诈行为造成他人损失的,应当承担民事责任。

3. 行政责任：伪造假房产诈骗者还可能面临行政处罚，如没收违法所得、罚款等。

防范伪造假房产诈骗的措施

1. 严格审查房产证、合同等文件的真实性,确保房产来源合法。

2. 仔细了解房产信息，如房屋质量、土地性质等,避免因信息不对称而遭受损失。

3. 咨询专业人士，如律师、房地产经纪人等，确保交易过程合法、合规。

4. 关注房地产市场的动态，提高警惕,避免上当受骗。

伪造假房产诈骗是一种严重的违法行为，受害者应提高警惕，加强防范，相关部门也应加大打击力度，维护房地产市场的正常秩序，保障人民群众的合法权益，对于伪造假房产诈骗者，应依法予以严惩,让其在法律面前付出应有的代价。