房产转让费用怎么算（2020房产转让费新政）

了解房产转让费用的计算方法

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人开始关注房产转让，在房产转让过程中，涉及的费用问题也让不少购房者头疼，本文将为您详细介绍房产转让费用的计算方法,帮助您更好地了解这一环节。

房产转让费用概述

房产转让费用主要包括以下几类：

1. 契税：根据国家规定，购买新建商品住房的契税税率为1%-3%，具体税率由地方人民政府根据实际情况确定，购买存量住房的契税税率为1%-3%,具体税率与新建商品住房相同。

2. 印花税：房产转让过程中，买卖双方需缴纳印花税，印花税税率为0.05%,由买方缴纳。

   

3. 交易手续费：交易手续费由买卖双方共同承担，具体收费标准由当地政府规定，一般而言，交易手续费为成交价的0.5%-1%。

4. 评估费：在房产转让过程中，若需要进行评估，则需支付评估费,评估费收费标准由评估机构根据实际情况确定。

5. 产权登记费：办理房产过户手续时，需缴纳产权登记费,产权登记费收费标准为每平方米2元。

6. 其他费用：包括中介费、律师费、公证费等,具体费用由买卖双方协商确定。

房产转让费用计算方法

1. 契税计算：契税=计税价格×契税税率，计税价格一般是指房产的成交价格,但部分地区可能存在差额征税政策。

2. 印花税计算：印花税=成交价格×0.05%。

3. 交易手续费计算：交易手续费=成交价格×交易手续费率。

4. 评估费计算：评估费=评估价格×评估费率。

5. 产权登记费计算：产权登记费=房产面积×2元/平方米。

6. 其他费用计算：根据实际情况,与买卖双方协商确定。

了解房产转让费用的计算方法，有助于购房者更好地掌握购房成本，在购房过程中，购房者应提前了解当地相关政策，合理规划预算，确保房产转让顺利进行，购房者在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，明确各项费用承担主体,避免产生纠纷。