房产二押 不还钱 怎么（二押的房子还不上会怎么样）

房产二押不还钱,如何应对与解决？

近年来,随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的投资者将目光投向了房产二押市场，在房产二押过程中，一旦出现不还钱的情况，如何应对与解决成为了一个棘手的问题，本文将从法律、协商、资产处置等多个方面为您解答。

了解房产二押法律风险

房产二押,即抵押贷款，是指借款人以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，在房产二押过程中，若借款人未按时还款，银行或其他金融机构有权处置抵押物来追偿债务，以下是房产二押可能面临的法律风险：

1. 抵押权人可申请法院拍卖抵押物以偿还债务；
2. 借款人可能面临信用记录受损,影响今后贷款；
3. 借款人可能被追究刑事责任。

协商解决

在房产二押不还钱的情况下,借款人应首先与抵押权人进行协商，寻求解决方案，以下是一些协商方法：

1. 延长还款期限：在征得抵押权人同意的情况下，可适当延长还款期限，缓解借款人的还款压力；
2. 重新设定还款计划：与抵押权人协商，制定新的还款计划，包括分期还款、减免部分利息等；
3. 转让抵押物：在抵押权人同意的情况下，将抵押物转让给第三方，用所得款项偿还债务。

资产处置

若协商不成,抵押权人可依法处置抵押物以偿还债务，以下是资产处置的几种方式：

1. 拍卖：抵押权人可向法院申请拍卖抵押物，以拍卖所得款项偿还债务；
2. 赠与：抵押权人可将抵押物赠与借款人，借款人需支付一定的费用；
3. 买卖：抵押权人可将抵押物出售给第三方，所得款项偿还债务。

预防措施

为了避免房产二押不还钱的情况发生,借款人应采取以下预防措施：

1. 严格审查抵押物：在申请房产二押前，应详细了解抵押物的权属、价值等信息，确保抵押物真实、有效；
2. 确保还款能力：在申请房产二押前，应评估自己的还款能力，避免因还款能力不足而违约；
3. 留意合同条款：在签订房产二押合同前，应仔细阅读合同条款，了解相关法律风险，避免因误解而违约。

在房产二押过程中,借款人应充分了解法律风险，积极与抵押权人协商，寻求解决方案，采取预防措施，降低违约风险，在遇到房产二押不还钱的情况时，应依法维护自身权益，确保自身利益不受损害。