银行抵债房产怎么进科目（银行抵债资产是否缴纳房产税）

银行抵债房产进入会计科目的详细解析及操作步骤

银行抵债房产,是指银行在贷款过程中，由于借款人无法按时偿还贷款，银行依法取得借款人名下的房产作为抵押物，对于银行而言，如何正确地处理抵债房产，并对其进行会计核算，是银行会计工作中的一项重要内容，本文将详细解析银行抵债房产进入会计科目的具体操作步骤。

抵债房产的会计科目设置

1. 借款人账户：借款人账户用于记录借款人名下抵债房产的抵押登记、解押等业务。

2. 抵债资产：抵债资产账户用于记录银行取得的抵债房产的取得、处置等业务。

3. 长期投资：长期投资账户用于记录银行持有抵债房产的投资收益和损失。

4. 固定资产：固定资产账户用于记录银行取得的抵债房产的折旧、减值等业务。

5. 其他业务收入：其他业务收入账户用于记录银行处置抵债房产所得的收入。

6. 应付账款：应付账款账户用于记录银行在处置抵债房产过程中产生的税费、手续费等。

抵债房产进入会计科目的操作步骤

抵债房产取得

（1）借：抵债资产——房产

（2）贷：借款人账户——抵债房产

抵债房产处置

（1）借：其他业务收入——抵债房产处置收入

（2）贷：抵债资产——房产

（3）借：应付账款——税费、手续费等

（4）贷：银行存款等

抵债房产折旧、减值

（1）借：长期投资——抵债房产投资损失

（2）贷：抵债资产——房产

（3）借：管理费用——折旧费

（4）贷：累计折旧

案例分析

某银行在贷款过程中,因借款人无法按时偿还贷款，取得借款人名下一套房产作为抵押物，银行在取得房产后，按照以下步骤进行会计核算：

抵债房产取得

（1）借：抵债资产——房产 100万元

（2）贷：借款人账户——抵债房产 100万元

抵债房产处置

（1）借：其他业务收入——抵债房产处置收入 80万元

（2）贷：抵债资产——房产 100万元

（3）借：应付账款——税费、手续费等 2万元

（4）贷：银行存款等 2万元

抵债房产折旧、减值

（1）借：长期投资——抵债房产投资损失 10万元

（2）贷：抵债资产——房产 10万元

（3）借：管理费用——折旧费 1万元

（4）贷：累计折旧 1万元

银行抵债房产的会计核算是一项复杂的工作,需要严格按照会计准则和银行内部制度进行，通过对抵债房产的会计科目设置和操作步骤的详细解析，有助于银行更好地处理抵债房产，提高会计核算的准确性。