父母遗留房产怎么分户（父母遗留房产怎么分户口）

法律依据与操作流程详解

在我国,房产作为家庭的重要资产，往往承载着父母的期望和子女的未来，当父母离世后，遗留的房产如何分户成为子女们面临的一大难题，本文将为您详细解析父母遗留房产分户的法律依据与操作流程。

法律依据

《中华人民共和国继承法》：根据该法规定，遗产继承应当遵循男女平等、养老育幼、和睦团结的原则，子女作为父母的法定继承人，有权继承父母遗留的房产。

《中华人民共和国物权法》：该法规定，房产作为不动产，其所有权转移需依法办理登记手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定，房地产交易应当遵循公开、公平、公正的原则，并依法办理登记手续。

分户操作流程

确定继承人

需要确定父母遗留房产的继承人,根据《继承法》规定，子女、配偶、父母均为法定继承人，继承人之间可以协商确定继承份额，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

办理继承公证

继承人需携带相关证件到公证处办理继承公证,所需证件包括：

（1）继承人身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；

（2）父母死亡证明；

（3）房产证；

（4）继承协议或人民法院判决书。

办理房产过户手续

继承公证完成后,继承人需携带以下材料到房产交易中心办理房产过户手续：

（1）继承公证证书；

（2）房产证；

（3）继承人的身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；

（4）房产交易税费缴纳证明。

办理分户手续

房产过户手续完成后,继承人需到户籍所在地派出所办理分户手续，所需材料包括：

（1）房产证；

（2）继承人的身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；

（3）分户申请书。

领取新户口本

分户手续办理完成后,继承人可领取新的户口本。

注意事项

在办理房产分户过程中,继承人需保持良好的沟通，协商解决继承份额问题。

办理继承公证和房产过户手续时,需确保所提供的材料真实、有效。

在办理分户手续时,需遵守当地户籍管理政策，确保顺利办理。

父母遗留房产分户是一项涉及法律、政策和个人利益的复杂过程，继承人需充分了解相关法律法规，按照规定的流程办理，以确保房产顺利分户。