房产共有比例怎么填写（房产共有比例怎么填写才正确）

如何正确填写房产共有比例

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择购买房产，在购房过程中，房产共有比例的填写是一项重要的环节，房产共有比例的填写不仅关系到房产证的办理，还涉及到未来的产权纠纷，房产共有比例应该如何填写呢？本文将为您详细解析。

什么是房产共有比例？

房产共有比例是指在购买房产时，多个共有人之间按照约定的比例共同拥有该房产的权利和义务，在填写房产共有比例时,需要明确每个共有人所占的比例。

房产共有比例的填写方法

确定共有人的数量

在填写房产共有比例之前，首先要确定共有人的数量，共有人的数量包括购房者和其配偶、子女等共同拥有房产的人。

计算共有比例

共有比例的计算方法如下：

（1）将房产的总面积除以共有人的数量,得到每个共有人应分摊的面积。

（2）将每个共有人应分摊的面积除以房产的总面积,得到每个共有人所占的比例。

（3）将每个共有人所占的比例乘以100%,得到每个共有人所占的百分比。

填写房产共有比例

在填写房产共有比例时,应按照以下格式进行填写：

共有人姓名：所占比例（%）

张三：60% 李四：40%

注意事项

（1）在填写房产共有比例时，务必确保各共有人所占比例之和为100%。

（2）若共有人的数量较多,建议在房产证附记栏中详细列出各共有人所占比例。

（3）在填写房产共有比例时，如遇特殊情况（如共有财产分割、赠与等）,应按照相关法律法规进行处理。

房产共有比例的变更

产权变更

在房产共有比例填写后，如遇共有人的变更，应及时办理产权变更手续，产权变更包括共有人的增加、减少或共有比例的调整。

办理变更手续

办理产权变更手续时,需携带以下材料：

（1）房产证原件及复印件。

（2）共有人的身份证原件及复印件。

（3）变更原因的相关证明材料。

（4）变更后的共有比例协议。

房产共有比例的填写是购房过程中的一项重要环节，正确填写房产共有比例，有助于避免未来的产权纠纷，保障各共有人的合法权益，在填写房产共有比例时，应严格按照相关规定进行，确保填写准确无误，如有疑问,可咨询相关部门或专业人士。