红绿房产证怎么区分（红绿房产证怎么区分真假）

揭秘两者的区别与识别方法

在我国，房产证是购房者拥有房产权益的重要凭证，房产证分为红色和绿色两种，很多人对此感到困惑，不知道如何区分，本文将为您详细解析红绿房产证的区别,并提供实用的识别方法。

红绿房产证的区别

适用范围不同

红色房产证主要适用于商品房、经济适用房等住宅性质的土地使用权证，而绿色房产证则适用于划拨土地、集体土地等非住宅性质的土地使用权证。

权益性质不同

红色房产证代表购房者拥有该房产的完全产权，即购房者可以自由买卖、出租、抵押等，而绿色房产证则代表购房者拥有该房产的部分产权，即购房者只能在特定条件下进行买卖、出租、抵押等。

注册方式不同

红色房产证采用登记制度，购房者需到房地产登记机构办理登记手续，绿色房产证采用备案制度,购房者只需到相关部门备案即可。

权益保障程度不同

红色房产证的权益保障程度较高，购房者可以享受国家相关法律法规的保护，而绿色房产证的权益保障程度相对较低,购房者可能面临一定的风险。

红绿房产证的识别方法

观察封面颜色

红色房产证的封面为红色，绿色房产证的封面为绿色,这是最直观的识别方法。

查看证书记载内容

红色房产证记载了购房者的姓名、身份证号码、房产地址、建筑面积、土地用途、土地使用权期限等信息，绿色房产证则记载了土地使用权人的姓名、身份证号码、土地地址、土地用途、土地使用权期限等信息。

检查登记机构印章

红色房产证的登记机构为房地产登记机构，印章为“房地产登记专用章”，绿色房产证的登记机构为相关部门,印章为该部门的专用章。

查看登记日期

红色房产证的登记日期为购房者购买房产的日期,绿色房产证的登记日期为土地使用权人取得土地使用权的日期。

核对土地使用权类型

红色房产证的土地使用权类型为出让土地使用权,绿色房产证的土地使用权类型为划拨土地使用权或集体土地使用权。

红绿房产证在适用范围、权益性质、注册方式、权益保障程度等方面存在明显差异，购房者需根据自身情况选择合适的房产证类型，在购买房产时，务必仔细辨别房产证的类型,以免造成不必要的损失。

红绿房产证的区分对于购房者来说至关重要，了解两者的区别，有助于购房者更好地维护自身权益，在购买房产时，一定要仔细审查房产证,确保自己购买的是真正属于自己的房产。