房产面积怎么要求实测（房产面积实测需提供的资料）

了解实测面积要求,保障购房者权益

随着我国房地产市场的不断发展,购房者对于房产面积的关注度越来越高，在实际购房过程中，购房者往往面临一个难题：如何确保所购房产的面积真实、准确？本文将为您详细介绍房产面积实测的相关要求，帮助购房者保障自身权益。

什么是房产面积实测

房产面积实测是指对房屋实际面积进行测量、计算和确认的过程，根据我国相关法律法规，房产面积实测是房屋买卖合同中不可或缺的一部分，也是购房者了解房屋真实面积的重要途径。

房产面积实测的要求

测量单位

我国房产面积实测单位为平方米（㎡），包括建筑面积、使用面积和套内面积，建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积之和；使用面积是指房屋内部可供使用的面积；套内面积是指房屋内部各层面积之和。

测量方法

房产面积实测采用以下方法：

（1）外测量法：测量房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。

（2）内测量法：测量房屋内部可供使用的面积。

（3）套内测量法：测量房屋内部各层面积之和。

测量标准

房产面积实测应遵循以下标准：

（1）国家标准《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）。

（2）地方人民政府制定的房产测量规范。

（3）房地产开发企业、购房者与测量机构协商确定的标准。

测量机构

房产面积实测应由具有相应资质的测量机构进行,购房者可在购房合同中约定测量机构，或由房地产开发企业指定测量机构。

测量结果确认

房产面积实测完成后,购房者、房地产开发企业、测量机构应共同确认测量结果，确认无误后，测量机构应出具《房产面积实测报告》，作为房屋买卖合同的附件。

购房者如何要求实测面积

1. 购房者在签订购房合同时,应明确约定房产面积实测的要求，包括测量单位、测量方法、测量标准等。

2. 购房者可要求房地产开发企业提供房产面积实测报告,核实房屋面积是否真实、准确。

3. 若购房者对房产面积实测结果有异议,可要求重新测量，或向相关监管部门投诉。

房产面积实测是购房者了解房屋真实面积的重要途径,也是保障购房者权益的关键环节，购房者应充分了解房产面积实测的相关要求，确保自身权益不受侵害，在购房过程中，购房者可从测量单位、测量方法、测量标准、测量机构等方面对房产面积实测进行关注，以确保所购房产的面积真实、准确。