继承房产分割法怎么分（继承房产分割方法）

房产继承中的分割策略与实施方法

在我国，房产作为家庭资产的重要组成部分，其继承问题一直备受关注，当家庭成员离世，留下的房产如何进行分割，成为了许多家庭面临的法律难题，本文将为您详细解析继承房产分割法,帮助您了解房产继承中的分割策略与实施方法。

继承房产分割法概述

继承房产分割法是指，在继承过程中，对于被继承人留下的房产，根据法律规定和家庭成员的意愿，按照一定的原则和方法进行分割,分割方式主要包括以下几种：

1. 平均分割：将房产按照家庭成员的人数平均分配；
2. 按份分割：根据家庭成员对房产的贡献、意愿等因素，将房产分割成若干份,分别归家庭成员所有；
3. 购买分割：家庭成员协商一致，由其中一人购买其他人的份额,实现房产的分割；
4. 赠与分割：家庭成员协商一致，将房产赠与给其中一人,实现房产的分割。

继承房产分割法的实施步骤

1. 确定继承人：根据《继承法》的规定，确定房产的继承人,包括法定继承人和遗嘱继承人。

2. 评估房产价值：对房产进行评估,确定其市场价值。

3. 协商分割方案：家庭成员就房产分割方案进行协商,可以参考以下原则：

（1）公平原则：确保分割结果公平合理，不损害任何一方的合法权益； （2）自愿原则：尊重家庭成员的意愿，达成共识； （3）实际需要原则：考虑家庭成员的实际生活需要，如老人、未成年人等。

4. 签订分割协议：协商一致后，签订房产分割协议，明确分割方案、付款方式、交付时间等。

5. 办理产权过户手续：根据分割协议，办理房产产权过户手续,将房产分割给各继承人。

6. 依法处理争议：如家庭成员对分割方案有异议，可依法申请仲裁或诉讼,解决争议。

继承房产分割法中的注意事项

1. 注意保护未成年人、老人等弱势群体的权益,确保其合法权益不受侵害；
2. 在分割房产时，充分考虑家庭成员的实际生活需要，如子女教育、老人赡养等；
3. 确保分割协议内容合法、明确,避免日后产生纠纷；
4. 在办理产权过户手续时，按照法律规定,依法纳税。

继承房产分割法在处理房产继承问题时，需要家庭成员依法协商、公平分割，了解继承房产分割法的实施步骤和注意事项，有助于我们更好地处理房产继承问题,维护家庭和谐。