房产快到期拆迁怎么赔偿（房子到期拆房有补偿么）

《房产快到期拆迁，赔偿方案详解：保障您的合法权益》

近年来，随着我国城市化进程的加快，许多老旧小区和房屋面临着拆迁改造的命运，对于即将到期的房产，如何处理拆迁赔偿问题成为许多人关心的话题，本文将为您详细解析房产快到期拆迁的赔偿方案，帮助您了解自己的权益,保障自己的利益。

拆迁赔偿的原则

1. 公平原则：拆迁赔偿应当公平合理,确保被拆迁人的合法权益不受侵害。

2. 合法原则：拆迁赔偿应当依法进行,遵循国家有关法律法规和政策。

3. 保护产权原则：拆迁赔偿应当充分保护被拆迁人的房屋产权,不得侵犯。

拆迁赔偿的方式

1. 产权置换：被拆迁人可以选择将原房产置换为新的房产，置换的房产面积、地段、品质等条件应当与原房产相当。

   

2. 货币补偿：被拆迁人可以选择货币补偿,即根据房屋评估价值给予一定的货币补偿。

3. 房屋补偿：被拆迁人可以选择在原拆迁范围内进行房屋补偿,即在原拆迁范围内新建或购买新的房屋。

拆迁赔偿的标准

1. 房屋价值：拆迁赔偿的房屋价值应当以市场价格为基础，综合考虑房屋面积、建筑结构、配套设施等因素。

2. 附属设施：被拆迁房屋的附属设施，如车位、储藏室等,也应纳入赔偿范围。

3. 租赁补偿：对于正在租赁的房屋，租赁关系应当得到保障,租赁期间的租金应当予以补偿。

拆迁赔偿的程序

1. 评估：拆迁方委托评估机构对被拆迁房屋进行评估,确定房屋价值。

2. 谈判：拆迁方与被拆迁人进行谈判,协商赔偿方案。

3. 签订协议：双方就赔偿方案达成一致后,签订赔偿协议。

4. 执行：按照协议约定,进行赔偿。

维权途径

1. 向当地政府部门投诉：若被拆迁人对赔偿方案不满意，可以向当地政府部门投诉,寻求帮助。

2. 诉讼：若协商不成，被拆迁人可以向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

房产快到期拆迁的赔偿问题，关乎被拆迁人的切身利益，了解拆迁赔偿的原则、方式、标准和程序，有助于保障自己的权益，在遇到拆迁赔偿问题时，要积极维权,依法维护自己的合法权益。