上海无社保怎么买到房产（上海无社保可买的房子是什么房子）

如何合法途径购得心仪房产

随着我国经济的快速发展,越来越多的外地人涌入上海寻求更好的生活和工作机会，对于没有上海社保的外地购房者来说，购买房产似乎成了一道难以逾越的门槛，本文将为您详细解析，无社保在上海如何合法途径购得心仪房产。

了解上海购房政策

购房者需要了解上海购房政策,根据上海市的规定，非上海户籍居民在上海购房需要满足以下条件之一：

1. 在上海连续缴纳社保或个人所得税满5年；
2. 在上海有购房资格证明,如户口、人才引进等；
3. 在上海有购房合同,且合同中明确约定购房者为非上海户籍居民。

合法途径购房

对于没有上海社保的外地购房者,以下几种途径可以帮助您合法购房：

1. 联合购房：与有上海户籍的亲友共同购房，将房产登记在亲友名下，但需要注意的是，这种方式的房产过户时可能会产生税费。

2. 人才引进：通过人才引进政策获得上海户籍，满足购房条件，上海各区的政策有所不同，购房者可以根据自身情况选择合适的人才引进政策。

   

3. 税收证明：提供在上海连续缴纳个人所得税的证明，满足购房条件，但需要注意的是，个人所得税缴纳时间要求可能较长，且缴纳金额较高。

4. 租赁住房：在上海租赁住房，通过租赁合同证明在上海有稳定居住地，部分银行在审批贷款时，可能会考虑租赁住房作为购房者的居住证明。

5. 购买共有产权房：共有产权房是指政府与购房者共同拥有房产产权的住房，这种住房价格相对较低，但购房者需要承担一定的产权比例。

购房流程

1. 选择房源：根据自身需求和预算，选择合适的房源。

2. 签订购房合同：与开发商签订购房合同，明确购房者的权利和义务。

3. 支付定金：根据合同约定，支付购房定金。

4. 办理贷款：如果需要贷款，向银行申请贷款，并提交相关材料。

5. 支付房款：支付剩余房款，完成购房手续。

6. 办理产权证：购房者在规定时间内办理产权证。

注意事项

1. 了解政策：购房者在购房前，要充分了解相关政策，避免因政策变动而影响购房。

2. 合规操作：在购房过程中，要遵守相关法律法规，确保购房行为合法合规。

3. 注意风险：购房者在购房过程中，要关注房屋质量、开发商信誉等问题，降低购房风险。

对于没有上海社保的外地购房者来说,虽然购房门槛较高，但通过合法途径，依然可以购得心仪的房产，希望本文能为您的购房之路提供一些帮助。