公司购买房产怎么继承（公司购买房产怎么继承给子女）

法律与实务解析

随着我国经济的快速发展，越来越多的企业开始关注房地产投资，公司购买房产不仅可以作为办公场所，还可以作为投资手段，当公司购买房产后，如何进行继承成为了一个值得探讨的问题，本文将从法律和实务角度出发,解析公司购买房产的继承问题。

公司购买房产的法律性质

公司购买房产属于公司资产的一部分，其所有权归公司所有，根据《中华人民共和国物权法》的规定，公司对其购买的房产享有占有、使用、收益和处分的权利，公司购买房产属于公司资产,不属于个人财产。

公司购买房产的继承方式

法定继承

根据《中华人民共和国继承法》的规定，公司购买房产的继承方式主要有法定继承和遗嘱继承两种，法定继承是指在公司购买房产的股东去世后，其遗产按照法定继承顺序分配给继承人，法定继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

遗嘱继承

遗嘱继承是指在公司购买房产的股东去世前，通过遗嘱明确指定房产的继承人，遗嘱继承具有优先于法定继承的效力，股东可以通过遗嘱指定房产的继承人,也可以指定房产的分配比例。

公司购买房产继承的实务操作

办理继承手续

在公司购买房产的股东去世后，继承人应向房产登记机构提交相关材料，办理继承手续,所需材料包括：

（1）继承人的身份证明材料；

（2）被继承人的死亡证明；

（3）公司购买房产的产权证明；

（4）继承人与被继承人之间的关系证明；

（5）其他相关材料。

缴纳相关税费

根据我国税法规定，继承房产需要缴纳遗产税、契税等税费，继承人应在办理继承手续时,按照规定缴纳相关税费。

变更产权登记

在办理完继承手续并缴纳相关税费后，继承人应向房产登记机构申请变更产权登记，变更产权登记后,房产的所有权将转移至继承人名下。

公司购买房产继承的法律风险

遗嘱无效风险

如果股东在生前未立遗嘱或遗嘱无效，那么房产的继承将按照法定继承顺序进行，在这种情况下,继承人之间可能会因为遗产分配问题产生纠纷。

遗产税风险

根据我国税法规定，继承房产需要缴纳遗产税，如果继承人未按规定缴纳遗产税,可能会面临法律责任。

公司治理风险

在公司购买房产的股东去世后，继承人可能因为对公司经营理念的不同而产生分歧,从而影响公司的正常运营。

公司购买房产的继承问题是一个复杂且涉及多方面法律关系的议题，在实际操作中，继承人应充分了解相关法律法规，确保继承过程的顺利进行，公司也应建立健全的内部管理制度,降低继承过程中的法律风险。