房产税怎么推算面积（房产税按什么面积收费）

揭秘房产税计算中的面积之谜

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，房产税究竟是如何推算面积的？本文将为您揭秘房产税计算中的面积之谜。

房产税的定义

房产税是指对房屋及其附属设施依法征收的一种财产税，在我国，房产税的征收对象主要是个人和非企业单位拥有的住宅、非住宅等房屋。

房产税的计税依据

房产税的计税依据是房屋的面积,如何推算房产税的面积呢？

房屋面积的计算方法

（1）建筑面积：建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上结构外围水平投影面积，包括房屋内的墙体、柱、梁、板等结构所占面积。

（2）套内面积：套内面积是指房屋内部实际可使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

（3）使用面积：使用面积是指房屋内部实际可使用的面积，不包括墙体、柱、梁、板等结构所占面积。

不同类型房屋的面积计算

（1）住宅：住宅的面积计算以建筑面积为主,套内面积和使用面积仅供参考。

（2）非住宅：非住宅的面积计算以建筑面积为主,套内面积和使用面积仅供参考。

房产税的计算方法

房产税税率

房产税的税率根据房屋类型、地区等因素有所不同，我国房产税的税率一般为1.2%。

房产税计算公式

房产税=房屋面积×房产税税率

（1）住宅房产税计算：房产税=建筑面积×房产税税率

（2）非住宅房产税计算：房产税=建筑面积×房产税税率

房产税推算面积的注意事项

房屋面积应以房产证上的面积为准，如房产证未登记面积,则以实际测量面积为准。

房屋面积计算时,应按照国家规定的计算方法进行。

房屋面积存在争议时,可向相关部门申请鉴定。

房产税的推算面积是计算房产税的重要依据，了解房产税的面积计算方法，有助于我们更好地了解房产税政策，为我们的生活提供便利，在购房、装修、纳税等方面，我们要关注房屋面积的计算,确保自己的权益不受侵害。