房产税怎么计算江苏（江苏房产税如何计算公式）

税率、税基与流程全攻略

随着我国房地产市场的不断发展，房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，江苏作为我国经济发达地区之一，其房产税的计算方式也备受关注，本文将为您详细解析江苏房产税的计算方法，包括税率、税基以及计算流程。

江苏房产税税率

江苏房产税的税率分为两种情况：按房产原值计税和按房产租金收入计税。

1. 按房产原值计税：房产税的税率为1.2%,适用于个人自用住宅以外的房产。

2. 按房产租金收入计税：房产税的税率为12%,适用于出租房产。

江苏房产税税基

1. 按房产原值计税：房产税的税基为房产原值,即房产购买价格或评估价格。

2. 按房产租金收入计税：房产税的税基为房产租金收入,即房产出租所得。

   

江苏房产税计算流程

1. 确定房产类型：需要确定房产的类型,是个人自用住宅还是非住宅房产。

2. 确定税率：根据房产类型,确定适用的房产税税率。

3. 确定税基：根据房产类型,确定适用的税基。

4. 计算应纳税额：根据税率、税基,计算应纳税额。

5. 缴纳税款：在规定的时间内,向税务机关缴纳房产税。

以下为具体计算示例：

假设某个人拥有一套非住宅房产，购买价格为100万元，房产税税率为1.2%,计算该房产的房产税。

1. 确定房产类型：非住宅房产。

2. 确定税率：1.2%。

3. 确定税基：房产购买价格100万元。

4. 计算应纳税额：100万元 × 1.2% = 1.2万元。

5. 缴纳税款：在规定的时间内，向税务机关缴纳1.2万元的房产税。

注意事项

1. 房产税的纳税义务人：房产税的纳税义务人为房产的所有者。

2. 房产税的纳税期限：房产税的纳税期限为每年。

3. 房产税的优惠政策：根据国家规定,部分房产可享受房产税减免政策。

江苏房产税的计算方法相对简单，但需要注意税率、税基以及计算流程，了解房产税的相关政策，有助于我们更好地应对房产税的缴纳，在购房、出租房产时，合理规划房产税务，降低税务负担,是每个房产所有者都应该关注的问题。