无证算房产吗怎么处理（无证算房产吗怎么处理的）

法律途径及解决方案

在我国,无证房产是指未经政府批准、没有取得合法产权证书的房产，近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，无证房产问题日益突出，无证房产是否算房产？如何处理无证房产问题呢？本文将为您详细解答。

无证房产是否算房产

根据我国相关法律法规,房产是指土地、建筑物、构筑物及其附属设施，无证房产虽然未取得合法产权证书，但只要具备土地、建筑物、构筑物及其附属设施等要素，就可以认定为房产。

无证房产的处理方法

办理房产证

无证房产处理的首要任务是办理房产证,以下是一些办理房产证的途径：

（1）向当地房地产管理部门申请办理房产证，如房屋已建成，可向建设部门申请办理建筑工程规划许可证，再向房地产管理部门申请办理房产证。

（2）向土地管理部门申请办理土地使用权证，无证房产可能存在土地使用权问题，需先解决土地使用权问题，再办理房产证。

（3）向相关政府部门申请补办房产证，部分无证房产可能因历史原因无法办理房产证，可向政府部门申请补办。

法律途径维权

如无证房产存在纠纷,可采取以下法律途径维权：

（1）协商解决，与对方协商，争取达成一致意见，解决纠纷。

（2）申请仲裁，向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构将依法作出裁决。

（3）提起诉讼，向人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。

强制拆除

对于严重影响城市规划、公共安全、环境保护等问题的无证房产，政府部门可依法强制拆除，以下是强制拆除的流程：

（1）政府部门发出《责令限期拆除决定书》，要求无证房产所有人或使用人在规定期限内自行拆除。

（2）逾期未拆除的，政府部门可依法实施强制拆除。

无证房产问题在我国较为普遍,处理无证房产问题需要依法进行，办理房产证、法律途径维权、强制拆除等都是解决无证房产问题的有效方法，在实际操作中，应根据具体情况选择合适的处理方式，维护自身合法权益。