厂房产权到期怎么处理（厂房产权到期怎么处理合法）

应对策略与法律依据

随着我国经济的快速发展,许多企业为了扩大生产规模，纷纷购置或租赁厂房，厂房产权到期后的处理问题，往往成为企业关注的焦点，本文将为您详细介绍厂房产权到期后的处理方法，以及相关的法律依据。

厂房产权到期后的处理方法

续期

根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权人可以申请续期，对于厂房产权到期后的处理，企业可以选择申请续期，续期手续如下：

（1）向当地不动产登记机构提交续期申请，并提供相关证明材料，如营业执照、土地使用权证等。

（2）支付续期费用，续期费用根据当地政策规定，可能包括土地出让金、房屋维修基金等。

（3）办理续期登记手续，续期登记手续与首次登记手续基本相同。

转让

如果企业不打算继续使用厂房,可以选择将厂房产权转让给他人，转让手续如下：

（1）与受让方协商确定转让价格和条件。

（2）签订转让合同，明确双方的权利和义务。

（3）向当地不动产登记机构提交转让申请，并提供相关证明材料。

（4）办理转让登记手续。

出租

企业还可以选择将厂房出租给他人,以获取租金收入，出租手续如下：

（1）与承租方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、维修责任等。

（2）向当地不动产登记机构备案租赁合同。

（3）收取租金。

法律依据

《中华人民共和国物权法》

第二十二条规定：“土地使用者、房屋所有权人可以申请续期，续期依照本法规定的程序办理。”

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。”

《中华人民共和国合同法》

第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

注意事项

1. 企业在处理厂房产权到期问题时,应提前了解当地政策法规，确保手续齐全。

2. 在续期、转让或出租过程中，企业应与相关方签订书面合同，明确双方的权利和义务。

3. 企业在处理厂房产权到期问题时,如遇到法律纠纷，应及时寻求专业法律人士的帮助。

厂房产权到期后的处理问题,企业应根据自身实际情况，选择合适的处理方法，在处理过程中，务必遵守相关法律法规，确保自身权益。