夫妻赠予房产怎么办（夫妻赠予房产怎么办手续）

夫妻赠予房产的法律程序与注意事项

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，夫妻间赠予房产的现象日益增多，在赠予房产的过程中，不少夫妻可能会遇到各种法律问题，本文将为您详细解析夫妻赠予房产的法律程序及注意事项,帮助您顺利完成房产赠予。

夫妻赠予房产的法律程序

签订赠予合同

赠予房产前，夫妻双方应签订书面赠予合同，合同中应明确赠予房产的具体信息，如房产地址、面积、产权证号等，以及赠予原因、赠予方式、赠予时间等。

办理产权过户手续

签订赠予合同后，赠予方需携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理产权过户手续,所需材料包括：

（1）赠予合同原件及复印件；

（2）赠予方和受赠方的身份证、户口本原件及复印件；

（3）房产证原件及复印件；

（4）婚姻证明材料（如结婚证、离婚证等）；

（5）其他相关证明材料。

缴纳税费

在办理产权过户手续时，赠予方和受赠方需缴纳相应的税费,税费种类包括：

（1）契税：根据房产价值的一定比例缴纳；

（2）个人所得税：根据房产原值和赠予时间等因素计算；

（3）印花税：按房产价值的万分之五缴纳。

领取新产权证

办理完产权过户手续并缴纳完税费后,受赠方将获得新的房产证。

夫妻赠予房产的注意事项

明确赠予目的

在签订赠予合同前，夫妻双方应明确赠予目的,避免因误解而产生纠纷。

注意房产价值评估

赠予房产时，应关注房产价值，确保赠予行为真实、合法。

遵守法律法规

赠予房产过程中，夫妻双方应遵守相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

注意赠予时间

赠予房产的时间应选择在双方自愿、无争议的情况下进行,避免因赠予时间不当引发纠纷。

保留相关证据

在赠予房产过程中，夫妻双方应保留相关证据，如赠予合同、房产证、税费缴纳凭证等,以备不时之需。

夫妻赠予房产是一项涉及法律、经济、情感等多方面的复杂事务，了解相关法律程序和注意事项，有助于夫妻双方顺利完成房产赠予，避免不必要的纠纷，在赠予过程中，建议夫妻双方咨询专业律师,确保赠予行为的合法性和有效性。