杭州赠与的房产怎么卖（杭州赠与的房子再出售需要交多少税）

了解流程，轻松变现

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在杭州购置房产，有些情况下，房产所有者可能会选择将房产赠与他人，当赠与的房产需要出售时，不少业主都会面临一系列的疑问和难题，本文将为您详细解析杭州赠与房产的出售流程,帮助您轻松变现。

了解赠与房产的性质

我们需要明确赠与房产的性质，赠与房产是指房产所有者将房产无偿转让给他人，赠与双方需签订赠与合同，并在房产交易中心办理过户手续，赠与房产在法律上属于非买卖关系,因此在出售时需注意以下几点：

1. 赠与房产的所有权归受赠人所有，受赠人享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。

2. 赠与房产的出售需遵循相关法律法规,不得违反国家政策。

出售赠与房产的流程

准备材料

在出售赠与房产前,业主需准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）赠与合同原件及复印件；

（4）户口本原件及复印件；

（5）婚姻状况证明（如有）；

（6）房屋买卖合同（如有）；

（7）其他相关证明材料。

办理过户手续

（1）携带上述材料到房产交易中心办理过户手续；

（2）填写《房屋买卖合同》等相关表格；

（3）缴纳相关税费；

（4）领取新的房产证。

发布出售信息

（1）通过房产中介、网络平台、朋友圈等渠道发布出售信息；

（2）与有意向的购房者进行沟通,了解购房者的需求；

（3）安排看房时间,展示房产优势。

签订买卖合同

（1）与购房者达成一致意见后，签订《房屋买卖合同》；

（2）明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款；

（3）缴纳定金或首付款。

办理贷款手续（如有）

（1）购房者如需贷款,需提供相关材料；

（2）银行审核通过后,发放贷款。

交房及过户

（1）购房者按照合同约定支付房款；

（2）业主将房产证等材料交给购房者；

（3）购房者到房产交易中心办理过户手续。

注意事项

1. 出售赠与房产时，需确保房产证上的所有人为受赠人,否则无法办理过户手续。

2. 出售过程中，注意保护个人隐私,避免泄露敏感信息。

3. 合同签订前，仔细阅读合同条款,确保自身权益。

4. 如有纠纷,及时寻求法律援助。

杭州赠与房产的出售流程相对复杂，但只要了解相关法律法规，遵循正确流程，就能轻松变现,希望本文能为您提供帮助。