房产有按揭怎么去名（按揭房去名流程及费用）

房产按揭已办理,如何合法地去名？详解去名流程及注意事项

随着我国经济的快速发展,房产市场日益繁荣，越来越多的人选择贷款购房，在购房过程中，有些人因为种种原因，需要将房产证上的名字去掉，房产有按揭怎么去名呢？本文将为您详细解答去名流程及注意事项。

去名流程

了解相关政策

在去名之前,首先要了解当地相关政策，不同地区对于房产去名的要求可能有所不同，在去名前需咨询当地房产管理部门。

准备相关材料

去名时需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）结婚证原件及复印件（如有）；

（5）离婚证原件及复印件（如有）；

（6）其他可能需要的材料。

前往房产管理部门

携带以上材料,前往当地房产管理部门进行办理，具体流程如下：

（1）填写《房产证变更申请表》；

（2）提交相关材料；

（3）等待审核；

（4）缴纳相关费用；

（5）领取新的房产证。

办理按揭贷款变更

如果房产证上有按揭贷款,还需办理按揭贷款变更手续，具体流程如下：

（1）与银行联系，告知其去名事宜；

（2）银行将重新评估房产价值，确定新的贷款额度；

（3）签订新的贷款合同；

（4）办理贷款变更手续。

注意事项

注意时间节点

在办理去名手续时,要注意时间节点，若房产证上有按揭贷款，需在还清贷款后再去名。

确保材料齐全

在办理去名手续时,务必确保材料齐全，避免因材料不全导致办理失败。

注意房产价值

在去名过程中,银行会重新评估房产价值，确定新的贷款额度，在去名前，要确保房产价值符合银行要求。

了解税费问题

在去名过程中,可能会产生一定的税费，在办理前，要了解相关税费，并提前做好准备。

注意房屋用途

在去名后,房屋用途可能发生变化，在办理去名手续时，要确保房屋用途符合相关规定。

房产有按揭去名并非易事,需要耐心和细致，在办理过程中，要充分了解相关政策，确保材料齐全，注意时间节点，才能顺利完成去名手续，希望本文能对您有所帮助。