市区房产拆迁款怎么算（市区房屋拆迁）

合理维权,保障自身权益

随着城市化进程的加快,市区房产拆迁成为越来越多家庭面临的问题，对于拆迁户来说，如何合理计算拆迁款，保障自身权益，成为关注的焦点，本文将为您详细解析市区房产拆迁款计算方法，帮助您更好地维权。

拆迁款计算的基本原则

1. 公平、合理：拆迁款计算应遵循公平、合理的原则，确保拆迁户的利益不受损害。

2. 法律依据：拆迁款计算应依据国家相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

3. 实际情况：拆迁款计算应充分考虑被征收房屋的实际状况，如房屋面积、用途、市场价值等。

拆迁款计算方法

房屋面积补偿

拆迁款计算首先应考虑房屋面积补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置费和停产停业损失补偿。

房屋面积补偿的计算公式为：

房屋面积补偿=被征收房屋面积×征收地区房屋重置成新价

征收地区房屋重置成新价是指被征收房屋在征收时的市场价值。

附属物补偿

被征收房屋的附属物,如围墙、车位、车库等，也应进行补偿，附属物补偿的计算方法与房屋面积补偿类似，即：

附属物补偿=附属物面积×征收地区附属物重置成新价

临时安置费

在拆迁过程中,被征收户可能需要临时安置，临时安置费的计算公式为：

临时安置费=被征收房屋面积×征收地区临时安置费标准

搬迁费

搬迁费是指被征收户在搬迁过程中产生的费用,如搬运费、车辆租赁费等，搬迁费的计算方法如下：

搬迁费=搬迁费用标准

停产停业损失补偿

对于因拆迁导致停产停业的被征收户,应给予停产停业损失补偿，停产停业损失补偿的计算公式为：

停产停业损失补偿=被征收房屋面积×征收地区停产停业损失补偿标准

维权途径

1. 了解政策：被征收户应充分了解国家相关法律法规和政策，确保自身权益。

2. 评估机构：选择具有资质的评估机构对被征收房屋进行评估，确保评估结果的公正、合理。

3. 依法维权：如对拆迁款计算有异议，可依法向有关部门申请行政复议或提起行政诉讼。

市区房产拆迁款计算方法较为复杂,涉及多个方面，被征收户在拆迁过程中，要充分了解政策，合理维权，确保自身权益得到保障，希望本文对您有所帮助。