东莞有房产怎么办理（有东莞房产证可以入东莞户口吗）

如何轻松完成房产过户与登记

随着我国经济的快速发展，越来越多的人选择在东莞购置房产，对于已经拥有房产的业主来说，了解如何办理房产过户与登记手续至关重要，本文将为您详细介绍东莞房产办理的相关流程和注意事项,帮助您轻松完成房产过户与登记。

房产过户流程

准备材料

在进行房产过户之前,您需要准备以下材料：

（1）卖方和买方的身份证原件及复印件； （2）房产证原件及复印件； （3）房屋买卖合同； （4）契税完税证明； （5）婚姻状况证明（如有需要）； （6）户口簿、婚姻证明等。

办理过户手续

（1）携带以上材料到东莞市不动产登记中心或镇街不动产登记分中心办理过户手续； （2）填写《房屋买卖合同备案申请表》； （3）缴纳相关税费； （4）领取新的房产证。

房产登记流程

准备材料

与房产过户所需材料相同，需提供卖方和买方的身份证、房产证、契税完税证明等。

办理登记手续

（1）携带以上材料到东莞市不动产登记中心或镇街不动产登记分中心办理登记手续； （2）填写《不动产登记申请表》； （3）缴纳相关税费； （4）领取新的不动产权证书。

注意事项

1. 确保买卖双方信息真实准确,避免因信息错误导致过户或登记失败；
2. 了解当地税费政策,提前准备好相关税费；
3. 签订房屋买卖合同时，务必明确双方的权利和义务,避免后期纠纷；
4. 关注过户和登记进度,确保手续顺利办理；
5. 如遇到特殊情况,及时咨询专业人士或相关部门。

办理时限

1. 房产过户：一般需15个工作日左右,具体时间以实际办理进度为准；
2. 房产登记：一般需20个工作日左右,具体时间以实际办理进度为准。

办理东莞房产过户与登记手续并非难事，只要提前了解相关流程和注意事项，按照规定步骤办理，相信您一定能够顺利完成，在此过程中，如遇到任何问题，不妨寻求专业人士的帮助,以确保您的权益得到保障。