婚后房产怎么办（婚后房产怎么处理）

合理处理夫妻共同财产的秘诀

在我国，婚姻家庭是社会的基石，婚后房产作为夫妻共同财产，涉及到双方的权益，处理得当与否，直接影响到家庭的和谐稳定，婚后房产怎么办？如何合理处理夫妻共同财产？本文将从以下几个方面为您解答。

婚后房产归属问题

公房

婚后夫妻双方居住的公房，在房产证上只有一方名字的情况，属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚时，应当依法分割，具体分割方式可由夫妻双方协商确定，协商不成时,由人民法院判决。

婚前房产

婚后购买的房产，如果房产证上只有一方名字，那么该房产仍属于夫妻共同财产，但在分割时，要考虑购房款来源、双方贡献等因素。

父母赠与房产

婚后，一方父母将房产赠与子女，这种情况较为复杂，若房产证上只有一方名字，原则上仍属于夫妻共同财产，但若赠与时明确表示只赠与一方,则可视为一方个人财产。

婚后房产处理方式

协商分割

夫妻双方在离婚时，可以通过协商确定房产分割方案，协商过程中，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则,充分考虑双方利益。

法院判决

若夫妻双方协商不成，可向人民法院提起诉讼,由法院依法判决房产分割。

婚后房产处理注意事项

购房款来源

婚后购买的房产，购房款来源是分割房产的重要依据，若购房款中有夫妻双方的共同财产,则该房产应视为夫妻共同财产。

贡献度

在分割房产时，应考虑双方在购房、还贷过程中的贡献度,贡献度较高的方可获得相应比例的房产份额。

房产增值

婚后购买的房产，若在离婚时增值，增值部分仍属于夫妻共同财产，分割房产时,应考虑房产增值因素。

房产负担

婚后购买的房产，若存在贷款、物业费等负担,分割房产时应予以考虑。

婚后房产作为夫妻共同财产，处理得当与否关系到双方权益，夫妻双方应充分沟通，遵循法律法规，合理处理婚后房产，在处理过程中，要注意购房款来源、贡献度、房产增值、房产负担等因素，以确保公平、合理地分割房产。