遗留房产过户怎么办（遗留房产过户怎么办手续）

解决房产过户难题的实用指南

在我国，房产过户是日常生活中常见的一件事，对于遗留房产的过户，很多人往往感到一头雾水，不知从何下手，本文将为您详细解析遗留房产过户的相关问题,帮助您轻松解决房产过户难题。

什么是遗留房产？

遗留房产，指的是房产所有人在生前未办理过户手续，且未立遗嘱，房产在所有者去世后由法定继承人继承的房产,这种房产在过户过程中可能会遇到一些特殊问题。

遗留房产过户的流程

确定继承人

需要确定房产的法定继承人，根据《继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，若有多位继承人,需协商一致或通过法院判决确定房产的继承份额。

准备相关材料

在办理遗留房产过户手续前,需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）继承人的身份证、户口本原件及复印件；

（3）婚姻证明（如结婚证、离婚证等）；

（4）死亡证明；

（5）继承协议或法院判决书（如有）；

（6）契税完税证明；

（7）其他相关证明材料。

办理过户手续

将以上材料提交给房产所在地的不动产登记中心，办理过户手续,具体流程如下：

（1）提交材料：将准备好的材料提交给不动产登记中心；

（2）审核材料：不动产登记中心工作人员对提交的材料进行审核；

（3）缴纳费用：根据规定缴纳相关税费；

（4）领取新房产证：审核通过后,领取新的房产证。

遗留房产过户可能遇到的问题及解决方法

继承人之间争议

若继承人之间对房产份额有争议，可协商解决；协商不成,可向法院提起诉讼。

房产存在债务

若遗留房产存在债务，继承人需在继承范围内承担偿还责任，在过户过程中，需提供相关债务证明,并在过户后依法偿还债务。

房产证遗失

若房产证遗失，需先办理房产证遗失证明,然后重新办理房产证。

遗留房产过户是一项较为复杂的程序，但只要遵循以上步骤，便可顺利完成，在办理过程中，如遇到问题，可寻求专业人士的帮助，希望本文能为您提供帮助,让您轻松解决遗留房产过户难题。