企业房产税怎么征（企业房产税怎么计算,如何缴纳房产税）

征缴方式、税率及注意事项

随着我国经济的快速发展,企业数量和规模不断扩大，企业房产税的征收问题日益受到关注，企业房产税作为一种地方税，其征收政策对企业的经营成本和地方财政收入具有重要影响，本文将针对企业房产税的征收方式、税率及注意事项进行详细解析。

企业房产税征收方式

房产税的计税依据

企业房产税的计税依据为房产原值或房产评估价值,房产原值是指企业在取得房产时支付的全部费用，包括购置费、安装费、装修费等，房产评估价值是指由专业评估机构根据房产的地理位置、用途、结构、面积等因素评估得出的价值。

征收范围

企业房产税的征收范围包括企业自用、出租、出借的房产，具体包括：企业办公场所、生产厂房、仓库、宿舍、停车场等。

征收期限

企业房产税实行按年征收,每年缴纳一次，具体缴纳时间由当地税务机关规定。

征收程序

企业房产税的征收程序主要包括以下步骤：

（1）企业自行申报：企业在取得房产后，应向税务机关报送房产登记表、房产原值等相关资料。

（2）税务机关审核：税务机关对企业报送的资料进行审核，确认房产税的计税依据和税率。

（3）计税并开具税票：税务机关根据审核结果，计算企业应缴纳的房产税，并开具税票。

（4）企业缴纳税款：企业按照税务机关开具的税票，按时足额缴纳房产税。

企业房产税税率

企业房产税的税率根据房产的用途、地理位置等因素确定，具体如下：

1. 工业房产税税率：0.5%-1.2%

2. 商业房产税税率：1.2%-2.4%

3. 办公房产税税率：1.2%-2.4%

4. 住宅房产税税率：1.2%-2.4%

需要注意的是,各地税务机关可以根据实际情况对上述税率进行调整。

企业房产税征收注意事项

1. 企业应准确计算房产原值或评估价值,避免因计算错误导致税负过重。

2. 企业应按时申报、缴纳税款，避免因逾期申报、缴税而受到处罚。

3. 企业在购置房产时,应充分考虑房产税的影响，合理规划投资。

4. 企业在租赁房产时,应明确租赁双方的权利义务，确保房产税的缴纳。

5. 企业在出售房产时,应关注房产税的清算问题，确保税款缴纳到位。

企业房产税的征收政策对企业的经营成本和地方财政收入具有重要影响,企业应充分了解相关政策，合理规避税负，确保自身合法权益，税务机关也应不断完善征收政策，为企业提供更加便捷、高效的税收服务。