房产不写遗嘱怎么处理（房产不写遗嘱怎么处理合法）

法律途径与家庭协商详解

房产作为家庭中的重要资产，其归属问题一直是人们关注的焦点，在现实生活中，许多人因为没有写遗嘱，导致房产在去世后产生纠纷，房产不写遗嘱如何处理呢？本文将从法律途径和家庭协商两个方面进行详细解读。

法律途径

法定继承

根据《中华人民共和国继承法》规定，若房产所有人未立遗嘱，其遗产将按照法定继承顺序进行分配，法定继承顺序为：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在处理房产时,需遵循以下步骤：

（1）确认房产继承人：根据法定继承顺序,确定房产的继承人。

（2）评估房产价值：委托专业机构对房产进行评估,确定房产价值。

（3）分割房产：根据继承人人数和房产价值,进行房产分割。

（4）办理过户手续：继承人需携带相关证明材料,到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。

遗嘱继承

若房产所有人未立遗嘱，但生前有口头遗嘱或书面遗嘱，则可按照遗嘱继承进行处理，继承人需提供相关证据，证明遗嘱的真实性,然后按照遗嘱内容进行房产分配。

家庭协商

协商解决

若房产继承人之间能够达成一致意见，可采取家庭协商的方式解决房产归属问题，协商过程中，应遵循公平、公正、自愿的原则,充分尊重各方意见。

调解解决

若协商不成，可寻求当地居民委员会、村民委员会或人民调解委员会进行调解，调解过程中，调解员将根据法律规定和实际情况,提出合理的解决方案。

诉讼解决

若房产继承人之间无法达成一致意见，且调解不成，可向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，法院将依法审理案件,作出公正判决。

房产不写遗嘱，处理方式主要包括法律途径和家庭协商，在实际操作中，继承人应根据自身情况选择合适的方式，为了防止房产纠纷，建议在生前立下遗嘱，明确房产归属,保障家庭和谐。