村集体闲置房产怎么处理（村集体闲置资产）

盘活资源,助力乡村振兴

近年来,随着我国农村经济的快速发展，村集体闲置房产问题日益凸显，这些闲置房产不仅浪费了宝贵的土地资源，还影响了农村环境的整洁和美观，如何合理处理村集体闲置房产，成为当前农村发展的一大难题，本文将从盘活资源、助力乡村振兴的角度，探讨村集体闲置房产的处理策略。

村集体闲置房产的现状

1. 闲置房产数量庞大：许多村庄存在大量闲置的房产，如废弃的学校、村委会办公楼、村办企业厂房等。

2. 闲置房产分布不均：闲置房产主要集中在经济欠发达的农村地区，而经济较发达的农村地区相对较少。

3. 闲置房产类型多样：既有历史遗留的房产，也有因村民搬迁、村庄合并等原因形成的闲置房产。

村集体闲置房产的处理策略

整理闲置房产信息,建立数据库

对村集体闲置房产进行全面摸底,包括房产位置、面积、结构、产权状况等，建立详细的数据库，这将有助于政府、企业和村民了解闲置房产的实际情况，为后续处理提供依据。

实施分类管理,制定差异化处理方案

根据闲置房产的实际情况,将其分为以下几类：

（1）有开发价值的房产：对具有开发价值的闲置房产，可通过招商引资、合作开发等方式，引入企业进行开发利用。

（2）有保护价值的房产：对具有历史、文化、艺术价值的闲置房产，可进行修缮保护，作为旅游景点或博物馆。

（3）有改造价值的房产：对可改造利用的闲置房产，可通过翻新、改造等方式，提高其使用价值。

（4）无利用价值的房产：对无利用价值的闲置房产，可依法拆除，恢复土地原貌。

依法依规处理,确保公平公正

在处理村集体闲置房产过程中,要严格按照国家法律法规和政策规定进行，确保处理过程的公平公正，要充分尊重村民意愿，广泛征求村民意见，确保处理结果得到村民认可。

加强宣传引导,提高村民意识

加大宣传力度,提高村民对闲置房产处理的认识，引导村民积极参与其中，通过举办培训班、发放宣传资料等形式，普及闲置房产处理的相关知识，提高村民的参与度和积极性。

创新融资渠道,拓宽资金来源

针对村集体闲置房产处理过程中的资金问题,可创新融资渠道，拓宽资金来源，通过发行债券、股权融资、PPP模式等方式，吸引社会资本参与闲置房产的开发利用。

村集体闲置房产的处理是一项系统工程,需要政府、企业和村民共同努力，通过盘活资源、助力乡村振兴，实现村集体闲置房产的合理利用，为农村经济发展注入新活力。