亲戚赠予我房产怎么过户（亲戚赠与房产怎么办理）

亲戚赠予房产,如何顺利完成过户手续？

在我国，房产作为重要的财产之一，其过户手续的办理一直是人们关注的焦点，尤其是当亲戚之间发生房产赠予时，如何合法、顺利地完成过户手续，成为了许多人关心的问题,本文将为您详细解析亲戚赠予房产过户的相关流程和注意事项。

了解房产赠予的条件

1. 赠予人须为房产的合法所有人,且拥有完全的处分权。

2. 赠予人须为完全民事行为能力人,或经法定代理人同意。

3. 赠予的房产须为合法房产,不存在权属纠纷。

4. 赠予的房产须符合国家法律法规和政策要求。

办理过户手续的流程

1. 签订赠与合同：赠予人与受赠人应签订书面赠与合同，明确赠与的房产、赠与条件、双方的权利义务等。

2. 办理房屋产权转移登记：受赠人需携带以下材料到当地不动产登记机构办理产权转移登记：

（1）赠与合同原件及复印件；

（2）赠予人和受赠人的身份证原件及复印件；

（3）房产证原件及复印件；

（4）契税完税证明；

（5）房屋买卖合同（如有）；

（6）其他相关证明材料。

3. 缴纳税费：根据国家相关政策，受赠人在办理过户手续时需缴纳契税、印花税等税费。

4. 领取新房产证：待产权转移登记手续办理完毕后,受赠人可领取新的房产证。

注意事项

1. 赠与合同应明确双方的权利义务,避免日后产生纠纷。

2. 办理过户手续时，务必携带齐全的材料,以免影响办理进度。

3. 赠予人和受赠人应如实填写相关信息,不得隐瞒或伪造。

4. 在办理过户手续过程中，如遇特殊情况,应及时咨询相关部门或律师。

5. 注意房产过户手续的时效性,以免错过最佳办理时机。

亲戚赠予房产过户手续的办理相对复杂，但只要遵循相关法律法规，提前做好准备，就能顺利完成过户，在此过程中，务必保持耐心和细心，确保过户手续的合法、合规,祝您顺利办理房产过户手续！