划拨房产协议过户怎么写（划拨房产过户怎么走流程）

步骤与要点详解

随着我国房地产市场的不断发展，划拨房产协议过户已经成为房产交易中常见的一种形式，划拨房产协议过户是指原房产权利人将其划拨取得的房产，通过协议方式转移给新的权利人，为了确保划拨房产协议过户的合法性和有效性，以下是一份详细的撰写指南，帮助您了解如何撰写划拨房产协议过户协议。 中，应明确写明“划拨房产协议过户”字样，“XX市XX区XX街道XX小区划拨房产协议过户”。

协议双方基本信息

1. 协议甲方（原房产权利人）：应详细列出甲方的全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 协议乙方（新房产权利人）：应详细列出乙方的全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。

房产基本信息

1. 房产名称：应详细列出房产的名称，如“XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室”。

2. 房产证号：应详细列出房产的证号。

3. 房产面积：应详细列出房产的建筑面积、使用面积等。

   

4. 房产用途：应详细列出房产的用途，如住宅、商业等。

5. 房产权属：应明确房产权属为划拨取得。

6. 过户原因：应明确划拨房产过户的原因，如甲方因工作调动、家庭原因等。

7. 过户条件：应明确过户的条件，如甲方应将房产证、土地使用权证等文件移交给乙方。

8. 过户费用：应明确过户过程中产生的费用，如契税、手续费等,并由甲方承担。

9. 房产权利义务：应明确甲方在过户前应履行的权利义务，如缴纳物业费、水电费等。

10. 协议期限：应明确协议的生效期限,如自双方签字盖章之日起生效。

11. 违约责任：应明确双方在协议履行过程中违约的责任，如甲方未按时过户,应向乙方支付违约金等。

12. 争议解决：应明确双方在协议履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

13. 其他约定：根据实际情况,可增加其他约定条款。

协议签署

1. 协议双方应仔细阅读协议内容,确认无误后签字盖章。

2. 协议双方应在协议上注明签署日期。

协议备案

1. 协议签署后,双方应将协议报送房产所在地房产交易中心进行备案。

2. 备案完成后,房产交易中心将出具划拨房产过户证明。

通过以上指南，相信您已经对划拨房产协议过户的撰写有了更深入的了解，在实际操作过程中，请务必遵循相关法律法规，确保协议的合法性和有效性,祝您房产过户顺利！