交易父母房产怎么过户的（父母房产交易过户给子女需要什么手续）

轻松掌握过户流程及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产交易，交易父母房产过户是很多人都会遇到的问题，如何办理父母房产过户手续呢？本文将为您详细介绍父母房产过户的流程及注意事项。

父母房产过户的定义

父母房产过户是指将父母名下的房产过户到子女名下或他人名下的行为，通常情况下,父母房产过户分为直系亲属过户和非直系亲属过户两种情况。

父母房产过户的流程

准备材料

办理父母房产过户手续,需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）婚姻证明（如结婚证、离婚证等）；

（5）子女与父母的亲属关系证明（如出生证明、户口本等）；

（6）房屋所有权人同意过户的书面证明。

办理过户手续

（1）携带上述材料到当地房产交易中心办理过户手续；

（2）填写《房屋所有权转移登记申请表》；

（3）缴纳过户税费；

（4）领取新的房产证。

父母房产过户的注意事项

注意房产证上的登记信息

在办理过户手续前，要仔细核对房产证上的登记信息,确保信息准确无误。

注意过户税费

父母房产过户需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等，具体税费标准根据当地政策而定,办理过户手续前要了解清楚。

注意亲属关系证明

办理过户手续时，需要提供子女与父母的亲属关系证明，如户口本、出生证明等，如无法提供相关证明,可向当地派出所申请开具。

注意房屋所有权人同意过户

如房屋所有权人不同意过户，子女无法办理过户手续，在办理过户前,要与房屋所有权人协商一致。

注意过户手续的时效性

办理过户手续有一定的时效性，如超过规定期限未办理,可能会影响过户手续的办理。

父母房产过户的途径

自行办理

子女可携带相关材料到当地房产交易中心自行办理过户手续。

委托律师办理

如对过户手续不熟悉,可委托律师代为办理。

委托房产中介办理

部分房产中介提供过户服务,子女可选择委托中介办理。

办理父母房产过户手续需要准备相关材料，了解过户流程及注意事项，希望本文能为您提供帮助,让您轻松办理父母房产过户手续。