赠与房产撤销时效怎么算（赠与房产撤销权是多久?

赠与房产撤销时效的法律规定及计算方法详解

随着社会经济的发展，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，在赠与房产的过程中，有时赠与人可能会因为各种原因想要撤销赠与，赠与房产撤销的时效如何计算呢？本文将为您详细解析。

赠与房产撤销的定义

赠与房产撤销，是指赠与人在赠与房产后，在一定期限内依法撤销赠与行为,使赠与房产回归赠与人名下的法律行为。

赠与房产撤销的时效

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，赠与房产的撤销时效为自赠与房产登记之日起一年内,以下是对这一规定的详细解释：

1. 赠与房产登记之日起：这里的“登记”指的是房产赠与合同登记，只有当赠与房产合同在房产登记机关登记后,赠与人才享有撤销权。

2. 一年内：赠与房产撤销的时效为一年，自赠与房产登记之日起计算，超过一年的,赠与人将丧失撤销权。

赠与房产撤销时效的计算方法

1. 赠与房产登记时间：需要确定赠与房产登记的时间,可以通过查阅房产登记簿或者咨询房产登记机关来获取这一信息。

2. 计算撤销时效：从赠与房产登记之日起，计算一年内的任何一天，如果撤销行为发生在这一时间段内,赠与人可以依法撤销赠与房产。

特殊情况下的撤销时效

1. 因受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益，赠与人在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权的,不受一年时效的限制。

2. 因受赠人故意隐瞒赠与房产的真实情况，赠与人在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权的,不受一年时效的限制。

赠与房产撤销的时效为自赠与房产登记之日起一年内，赠与人应在规定的时间内行使撤销权，否则将丧失撤销权，在计算撤销时效时，需注意特殊情况下的撤销时效规定,希望本文对您有所帮助。

赠与房产撤销时效的计算是一个相对复杂的过程，需要赠与人密切关注相关法律法规，确保在规定的时间内行使撤销权，在实际操作中，如遇疑问，建议咨询专业律师,以保障自身合法权益。